主题：1月份苏州新拿预售许可证的四个楼盘备案价公示：16000，39000

房价的变动也体现在新拿预售证的备案价上，例如：位于相城区的中锐琅石名筑12.30新领预售证的备案价就远低于首次预售证备案单价，根据均价估算，两次备案价格之间的差值大约在1500元/㎡左右，这对于购房者不可不说是一个好消息。

除此之外，另几家近期新拿预售证的楼盘，虽然存在部分楼栋位置，物业类型与先前不同的因素，但尽量以相近位置楼栋同楼层对比之下，还是可以发现，新的备案单价确实比之前有所降低，而按照售价不能高于备案价的规定来说，这也就意味着在先决条件上已经限制了新加推的房源价格会有一定程度的下降。而就这一迹象来看，它又是否是2017年苏州楼市房价将迎来全面的渐次下调的信号呢？

金地名悦[普通住宅]

• 在线咨询

平均价格：19500元/平方米

优惠：看房报名

楼盘地址：新区何山路与金枫路交界处(中环西线100米)

评分：3.49分(111人点评)    论坛：1604条帖子

400-890-0000 转 830734

推荐理由：2017.1.6新领预售证，住宅328套，备案价格16000-21500元/㎡。预计2017年1月15日加推7#共162套房源，均价预计19500元/㎡。

位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处，北靠枫津河，西临中环绿化带与白马涧风景区，南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间，享绿宝广场、狮山路商业圈，中环快速路和轨交1号线，交通便利。

效果图

动态：金地名悦预计2017年1月15日加推7#共162套房源，均价预计19500元/㎡。所房源建筑面积94、97㎡，为复式设计，目前尚未拿到预售许可证，具体信息以案场实际为准。目前案场在售5#11#洋房，建筑面积95、112、128㎡，价格24000-25000元/㎡。

九龙仓碧堤半岛[普通住宅,花园洋房]

• 在线咨询

平均价格：20000元/平方米

优惠：看房报名

楼盘地址：吴中经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧（近运动公园）

评分：3.65分(536人点评)    论坛：32216条帖子

400-890-0000 转 657456

推荐理由：2017.1.6新领预售证，住宅318套，备案价17000-21000元/㎡。

预计2017.1.14开盘推出58#59#。临尹山湖，环境好，适宜居住；依托尹山湖板块，轨交2号线延伸线、中环远期工程（规划中），交通相对便捷；别墅+洋房+高层产品组合，主打改善房源。

效果图

动态：九龙仓碧堤半岛预计1月14日加推新房源，已经开始预约。房源位于58#59#两幢，备案均价20000元/㎡。58#房源建筑面积96㎡、113㎡、123㎡，共计约212套，59#房源建筑面积96㎡、113㎡、140㎡，约106套。

中锐琅石名筑[普通住宅]

• 在线咨询

价格：380万元/套

优惠：拨400电话询优惠

楼盘地址：相城纪元路688号（相城区白金汉爵南面100米）

评分：4.08分(34人点评)    论坛：657条帖子

400-890-0000 转 835103

推荐理由：2016.12.30新领预售证，住宅114套，非住宅150套，住宅备案均价20793㎡。2016.12.31已加推。

相城品质住宅，主打大户型改善需求；距2号线“阳澄湖中路站”约300米，相城大道、东环快速路，四通八达；天虹、大润发、欧尚环伺，相城区政府、白金汉爵大酒店、嘉元路金融街。

效果图

动态：中锐琅石名筑已于2016年12月31日加推二期1/3/6/8/10/12#别墅新房源，户型建筑面积160-370㎡，总价约380-650多万/套左右，另外案场在售一期叠加别墅，户型建筑面积160-370㎡，总价约380-650多万/套左右，一房一价，案场房源剩余40套左右，项目整体规划为低密度纯叠加别墅住区，容积率仅1.19 ，总户数294户。

海胥澜庭[普通住宅]

价格：35000元/平方米

优惠：待定

楼盘地址：姑苏桐泾路西、劳动路南（农业银行斜）

评分：3.66分(96人点评)    论坛：472条帖子

400-890-0000 转 831147

推荐理由：2017.1.6新领预售证，住宅322套，非住宅12套，住宅备案价30000-39000元/㎡。

项目位于姑苏区，周边配套什么的不必多说齐全，东面几百米就是2号线劳动路站，交通方面也很便利。

效果图

动态：海胥澜庭目前在售高层房源，建筑面积105、125、143、165㎡，主要位于14#、17#、21#、22#、25#、16#、20#，目前均价35000-40000元/平左右，具体一房一价，另2017年1月8日加推12、13、23、24#，详情咨询售楼处。

那最低的估计还能比1万6少点就能买到了

楼层应该就不会是太好了

现在拿预售证才能卖房  这个政策出的最好

预售证一出 都比之前价格少了不少啊