主题：起拍单价近20000元/平米 劳动路两块地今日开拍谁敢接手！详情请戳！
- 发表于2015-09-07
立达中学总部已经于2014年底搬到胥江中学
最后，小编个人观点，不管是谁拿了，都不会成为输家。因为目前姑苏区连住宅带别墅共计20多个项目在售，截止8月13日下午姑苏区住宅类房源库存仅1973套，没有任何一个区域如此急需"大补血"。最后，看看人家中海凤凰熙岸吧，售价16000元/㎡上半年任务提前完成，中海广告曰："因为学霸，所以第一"！新出让的2宗地块，又何尝不是！
- 发表于2015-09-07
每次土拍都是一场大戏 只是戏外人越来越买不起房
- 发表于2015-09-07
吓人呀
- 发表于2015-09-07
风言风语你无心，您好！您所发的帖子“起拍单价近20000元/平米 劳动路两块地今日开拍谁敢接手！详情请戳！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-09-07
| 【苏地2015-WG-20号】 地块简介：苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，与19号地块隔港通路相邻。起拍总价21.35亿元，最低楼面价8246元/㎡。 |
- 发表于2015-09-07
【苏地2015-WG-19号】 起报总价24.49 亿元，起拍楼面价8313元/㎡。
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- 发表于2015-09-07
竞拍房企： 据现场了解，此次参与竞拍的房企包括凯合投资、中南建设、深圳联新、天房（苏州）、上海朗居、中海兴业、上海富利腾、建发房产、南京仁远、金地、苏州顺升、顺投投资、招商、首开永泰、苏南万科、一科科技、旭谐投资、宁波方兴等18家房企。 |
| 另据小道消息，首开和方兴将联合拿地；凯合投资以及旭谐投资都是旭辉旗下，据说其想将两宗地块都拿下；苏州顺升以及顺投投资真身为龙湖。 |
- 发表于2015-09-07
【苏地2015-WG-19号】 【竞价开始】 首开先出价，接着方兴叫价24亿8千万，接着现在价位25亿。顺投投资跟在其后加价2000万。联新再叫价25亿6千万。现场开发商都很谨慎出价，较为理智。深圳联新连续出价，势在必得啊。中海杀出，报价26亿两千万。 |
| 龙湖与中海加入战局，深圳联新继续报价，26亿8千万元。 |
- 发表于2015-09-07
| 宁波方兴也继续加入，目前叫价27亿元。 |
| 龙湖出价27.4亿元。 |
姑苏区楼市虽然没有园区和新区般强势、迅猛，但凭着自身尊贵显赫的出生也总能博得个满堂红。然而，无奈区域内土地日渐稀缺，频频缺席土拍，陷入了无地可卖的窘境，风头都让其它板块抢走了。不过8月4日，苏州市国土资源局竟然大方挂出了2宗古城区内的地块，简直是这个夏天意外的惊喜。
46亿元起拍！劳动路“绝版”地块挂牌出让
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此次，姑苏区将出让的2宗地块位置相邻，并且起拍总价达46亿元。其中苏地2015-WG-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东，总面积为123313.3平米，与在售的中海凤凰熙岸仅一路之隔，地块一容积率≤2.3，地块二容积率≤2.5。苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西，地块总面积107979.7平米，容积率分别为≤2.3和≤2.5。这两宗地块未来或打造高层产品。
这两宗地块的交通和生活配套简直就是现成的，除了临近轨交2号线劳动路站，更是被多达17条公交线路“围攻“，离西环快速路也较近，并且地块环境属于闹中取静，对于居住来说是有优势的。地块周边成熟小区较多，满足生活基本需求的店面都一应俱全。同时，地块周围学校有立达中学总部、苏州市胥江实验中学、苏州市姑香苑小学，教育资源也不差。
不过，觉得唯一美中不足的是19号地块内有高压线横向穿过，显得较为棘手，未来拿地的开发商还需费一番精力去处理这个问题。
起拍单价近20000元/平 周围项目急喊封盘
一直说园区是苏州楼市的房价天花板，最近又传出即将入市的新区狮山御园楼王单价达60000元/平米，吓坏了众人。古城区的在售项目虽然没有这么不食人间烟火的，但均价也并不是普通购房者能随意承受的。距离最近的中海凤凰熙岸目前均价是16000元/平米，置业顾问更是直言因为劳动路马上要土拍，自家项目就要封盘了，将来价格肯定要涨；而主打精装科技豪宅的姑苏金茂府和朗诗相门绿郡的均价也并不低于25000元/平米。
对于寸土寸金的的古城区而言，劳动路2宗宅地的入市无疑是为姑苏区楼市解了渴，不过同时也为区域内其它项目的涨价提供了契机。今日探地，小编还发现19号地块西南角与20号地块的西北面还有两宗无主的地块，不知它们又将在何时给苏州楼市“火上浇油“呢。