昨日母亲节，“央妈”加班降息。中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。此外，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
今年以来，2月降准、3月降息、4月降准，5月再次降息，面对如此密集的货币政策调整，好像大家并不感到意外。反而曾在此次降息之前，早就有传闻说就近期将有降息的可能。
今年母亲节真热闹，上午亲妈下午央妈，一个给命一个给钱。
央妈：降息了就是亲妈。分析师：如果这都不算爱，央妈心里好悲哀！
央妈在这个伟大的节日用实际行动证明她才是亲妈！
降息后股市受益最大的板块是房地产板块。
因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本。
那么我们购房者成本到底能降多少？
降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。
以贷款额100万元、30年期限为例，若采用等额本息还款方式，
假设A是2015年3月1日前贷款的，利率是6.15%，月供6092元；
假设B是2015年5月11日之前贷款的，利率是5.9%，那他的月供是5931元；
从今天起，所有条件都不变的情况下，利率是5.65%，月供就是5772元；
降息后A每月少还320元，B每月少还159元。想象一下159远可以吃多少小龙虾啦！
此外，此次下降的还有公积金贷款利率，新执行的个人住房公积金贷款利率为5年以下执行3.25%，5年以上为3.75%。以公积金利率3.75%计算，借款人月供能够节省130.92元。
新的借款人将从5月11日开始享受到降息后的实质优惠，而老借款人则需要翻看借款合同，次月或者从次年的1月1日开始享受到降息后的利率。另外，正在办理的贷款一般以银行放款为节点，也就是说5月11日之后放款的借款人都将按降息后的利率还款。
从去年年底开始，对于楼市的利好政策一直不断，央行降息将会和此前的各个利好政策形成叠加效应，从而加速房地产市场的复苏和上涨。央行再次降息后，直接拉低贷款利率水平，将倒逼前期折扣较大银行上调房贷利率。
出猛招了
降息了
顶一个
昨日母亲节，“央妈”加班降息。中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。此外，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
今年以来，2月降准、3月降息、4月降准，5月再次降息，面对如此密集的货币政策调整，好像大家并不感到意外。反而曾在此次降息之前，早就有传闻说就近期将有降息的可能。
今年母亲节真热闹，上午亲妈下午央妈，一个给命一个给钱。
央妈：降息了就是亲妈。分析师：如果这都不算爱，央妈心里好悲哀！
央妈在这个伟大的节日用实际行动证明她才是亲妈！
降息后股市受益最大的板块是房地产板块。
因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本。
那么我们购房者成本到底能降多少？
降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。
以贷款额100万元、30年期限为例，若采用等额本息还款方式，
假设A是2015年3月1日前贷款的，利率是6.15%，月供6092元；
假设B是2015年5月11日之前贷款的，利率是5.9%，那他的月供是5931元；
从今天起，所有条件都不变的情况下，利率是5.65%，月供就是5772元；
降息后A每月少还320元，B每月少还159元。想象一下159远可以吃多少小龙虾啦！
此外，此次下降的还有公积金贷款利率，新执行的个人住房公积金贷款利率为5年以下执行3.25%，5年以上为3.75%。以公积金利率3.75%计算，借款人月供能够节省130.92元。
新的借款人将从5月11日开始享受到降息后的实质优惠，而老借款人则需要翻看借款合同，次月或者从次年的1月1日开始享受到降息后的利率。另外，正在办理的贷款一般以银行放款为节点，也就是说5月11日之后放款的借款人都将按降息后的利率还款。
从去年年底开始，对于楼市的利好政策一直不断，央行降息将会和此前的各个利好政策形成叠加效应，从而加速房地产市场的复苏和上涨。央行再次降息后，直接拉低贷款利率水平，将倒逼前期折扣较大银行上调房贷利率。