主题：专业打造品牌 法律维护权益——访苏州宜居丁渤验房公司

验房、验房公司，对于大多数老百姓来说，应该不算是什么陌生的词汇了。很多人只知道，买了房子要收房、验房，但如何检验？或者说什么才是规范的验房？相信大部分人只能摇头了。

值此国内第一家专业验房公司——宜居丁渤验房公司进驻苏州之际，我们采访了该公司的总经理赵军先生和总工程师杨志才先生。


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品牌：以专业化的服务树立行业标杆

应该说，验房这个行业不是与生俱来的，而是现阶段特殊时期，房地产业混乱，某些政府职能部门不作为，导致相关房屋质量低下，问题房、危房、豆腐渣房比比皆是，老百姓又不懂行，因此，促生了专业人士为业主验收、把关的行业，俗称“验房师”。

尽管目前的苏州市场上已经有了6—7家验房公司，只不过，现在市场上的验房公司水平参差不齐，真正正规、规范运营的并不多，也就很难起到为消费者验房、甚至维权的目的。现在的商品房交验时，消费者与开发商之间的摩擦越来越屡见不鲜，这就急需要一个客观、公正的第三方帮助业主搜集证据，并且根据具体的质量情况给与维权支持，同样这也体现了专业验房的必要性与日益突出的重要性。

如今，专业的品牌验房公司——“宜居丁渤验房”进驻苏州了。

苏州宜居丁渤验房公司是中国丁渤验房在苏州的直属分公司，同时是全国二级城市拓展试点公司；丁渤验房是央视连续跟踪报道，全国唯一推荐验房公司；同时，也是受国家建设部授权委托参与编写行业规范，同时开班授课，在江、浙、沪地区已经培养了大批的专业房屋检验从业人员；目前为全国最大的验房公司。

“丁渤验房”是全国第一家专业验房公司，在南京运营已相当成熟，被广大的老百姓称做“验房名家，维权斗士”。据苏州宜居丁渤验房的赵军总经理介绍，进入苏州市场前，已经经过详细的调查和数据分析，2008年，“宜居丁渤验房”希望为更多老百姓把好房屋质量这一道关，愿意为广大网友、业主提供免费咨询服务，内容包括从建筑工程质量到房产购买的相关法律。

作为全国第一家专业验房公司，“宜居丁渤”规范化的服务可以说是行业的标杆。进入苏州，将严格执行公司总部的要求，规范管理，规范验房，真正让每个业主受益。“宜居丁渤”要帮助业主发现问题、作出解释、并积极帮助其解决问题，维护自己的合法权益。

宜居丁渤验房在苏州虽然说刚起步，但如今的业务量也已经是日验10户以上。看来，消费者对其专业和品牌的认同和接受速度还是很快的。


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服务：严谨 规范 求实 

杨志才总工程师告诉我们，验房通俗的讲就是验房师帮助业主在收房过程中，就房屋设计、土建质量、建筑材料的使用情况、安全隐患、使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求，结合地方规定的相关标准，逐条对照验收的过程。

验房的目的，是通过验房师的全面验收，让业主在装修入住前，消除质量瑕疵，避免重大质量安全事故，科学合理的发挥房屋最大使用功能，让业主真正住上放心房。

在验房过程中，主要存在这几类问题：

一是瑕疵性问题，例如：一些细小的空鼓裂纹、墙面粉刷不平整等。应该说，房子也是手工工艺交付品，难免也会有瑕疵。这一类问题，相对而言，都还只是小问题，也是比较容易解决的。

第二类是重大问题，例如：大面积的渗水、结构性裂缝以及、开间尺寸存在较大误差等。

第三类是偷工减料，比如钢化玻璃被换成了普通玻璃、防火防盗的专业防盗门变成了普通门、飘窗变平窗、外墙保温不做或者漏做等等。

第四类是规划设计上的根本问题。如楼间距过小导致的光照不足、绿地被整改成停车位、以及原来给业主的地下室、储藏室被重复计算卖给业主等。

相对来讲，后三类问题，整改较为困难，在技术上也很难完全整改到位，而且相对代价更大，成本更高。基本上都是业主在验房师和律师的大力协助下，通过法律维权等途径多方努力下方能得到一定的赔偿，以此解决问题。

当然，宜居丁渤验房不仅致力于验房，更拥有强大的律师团队支持，帮助业主真正维权。

结语：“专业打造品牌，法律维护权益！”这一直是宜居丁渤验房秉承的信念。宜居丁渤验房以严谨、规范、求实的态度，真正让老百姓住上放心房！

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支持！！！

感谢美女的辛劳！！！！

太好了，丁渤终于来苏州了，去年我收房时就是听南京一个同事介绍的丁渤，说是全国第一人，于是打电话去，从南京派的验房师来，验了不少问题出来呢，真不错，如果他们早在苏州开多好啊

嗯 好 消息

宜居丁渤验房规范流程：
   我公司验房一律先验收后付费，验房报告单由公司统一编号，一式两份，验房师验完后由业主与验房师签字确认。
A、验房必备工具：
1、激光测距仪： 检测净高、轴线尺寸（进口设备）
2、专业相位仪：验电、电位、短接
3、专业空鼓锤、T锤
4、专业测尺、角尺（每年定检） 
5、靠尺   水桶(或水袋)
B、检测项目：
1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸
2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、 检查房屋几何尺寸
12、 检查层高是否符合合同要求
13、 检查四周墙体及窗户的渗漏
14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、 需要找坡及散水处是否按要求
16、 检查房屋有无安全隐患
17、检查墙地面平整度
18、检查阴阳角
19、测量套内面积
20、检验合同交付标准


C、公司服务项目及收费：
1、选房：基价200元+100元/加1户（专业选房师）
2、验房150㎡以内300元；超出部分以50平方米为单位加100元，不足50按50平方米计算。
3、团验一律九折优惠（同一小区同一天5户以上）

苏州宜居丁渤验房公司简介：
    本公司是丁渤验房在苏州的直属分公司，同时是全国二级城市拓展试点公司；
    央视连续跟踪报道，全国唯一推荐验房公司 
    全国60多家媒体合作单位
   受国家建设部授权委托参与编写行业规范，同时开班授课，在江、浙、沪地区已经培养了大批的专业房屋检验从业人员。
   强大的律师团队支持，帮助业主真正维权

有点牛哦

太好了,支持!!!