小编解读：4月出台的房产新政好似一击“铁拳”打在想要把手里的闲置资金在房产上的人心窝里。“买住宅，不如买商业地产，反正利率都一样，而且商业地产回报多了。”不少客都抱着这样的心态。可想要却不知道苏州到底有哪些适合自己的项目，为此苏州房天下商用物业组在新政后期策划了本次商用物业归纳汇总，愿对广大者能有所帮助。

酒店式公寓有讲究，先看业内如何说。

解读：

刘玖灵：商业地产的春天并不会马上出现

王九一:新政给商业地产带来利好需多个心眼

者观点：

吴先生：少一些投机者 我相信房价会更合理

朱先生：我必须要拥有独立的产权和经营权

【项目名称】蜜蜂城

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中区

【入选理由】蜜蜂城目前在售酒店式公寓均价5800元/平米，朝东户型面积为57平米，朝西户型面积为53平米。总价为30.74-33.06万元。

【项目介绍】蜜蜂城位于吴中区长桥镇澄湖西路，总建面积约74000m2，其中公寓式酒店约56000m2，另有18000m2的龙桥步行街；拥有10000多平方米地下车库；＊紧靠友新高架，顺接南环入口，22路、53路、51路 、503路、62路多路公交干线抵达城市各处，连接东吴南路和西环高架的澄湖西路即将通车，轻轨2号、4号线规划通过；，＊华联超市、可的超市、华润超市、好又多超市；加上本身商业配套，缤纷生活不假外求；＊碧波、苏苑、长桥、碧波幼儿园，配套成就美丽人生；工商银行、农业银行、建设银行；吴中人民医院、吴中长桥人民医院，完全生活配套。

【售楼热线】0512-66051888/2888

【售楼地址】苏州吴中区苏蠡路68号

【项目名称】星城铭座

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中

【入选理由】星城铭座 目前在售酒店式公寓面积为38.72和47.2平米两种，价格5层42.5万元/套，6层43万元/套。目前仅剩不到1/3房源。

【项目介绍】“星城铭座”是由苏州月光房地产开发有限公司开发的一个高品质的公寓式酒店.本项目位于苏州吴中区太湖水畔,坐拥天平山、灵岩山、古镇木渎、太湖四大名胜，旅游专线公路贯穿整个社区。规划中的26万平方公里30万人国家太湖旅游度假去，近享太湖旖旎水岸风光，无限。本项目占地55亩，绿化率超过51%，景观绿化约2万平米，容积率0.979。六车道绕城高速已经全部通车，将与312国道、太仓港、沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路和苏州通往上海的高速公路相连，45分钟轻松到达上海，15分钟抵达苏州。

【售楼热线】0512-66380186

【售楼地址】苏州市胥口镇孙武路602号

【项目名称】阅城新尚广场

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】相城区

【入选理由】阅城新尚广场 目前在售酒店式公寓均价8700元/平米，面积50-60平米。总价43.5万—52.2万。

【项目介绍】阅城新尚广场，位于相城大道100号（苏州国际外语北侧）,核心地位与生俱来：相城CBD、苏州正、长三角副。是集餐饮、休闲、商务、于一体的综合商业广场，由两幢高层公寓式酒店和一条综合各类品牌餐饮于一体的美食街组成。酒店公寓一幢18层和一幢16层，40多平精致户型，5.4米非凡。

销售热线：0512—85556999/65781666

售楼地址：相城大道100（苏州国际外语北侧）

【项目名称】悠尚生活广场

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中区

【入选理由】酒店式公寓目前在售面积为42平米，均价8500元/平米，算下来一套价格为35.7万，目前还有少量房源。

【项目介绍】凯美悠尚生活广场，位于凯马广场区域，集商务、商务居住、时尚休闲购物于一体，融合休闲、购物、餐饮、娱乐、商务功能，目前区域的商业氛围浓厚。悠尚生活广场区位明显，其一、太湖旅游度假经济、木渎古镇旅游经济以及凯马广场汽车文化经济联动影响，带来人气的同时带来商业发展，具备前景；其二、苏嘉杭高速、205省道、苏福路快速通道连接西环高架与绕城高速，苏福路、长江路、宝带路等城市干线穿越凯马广场，交通立体多位。

【售楼热线】0512-66313999

【售楼地址】苏州市木渎中山东路中澳会展西侧

【项目名称】苏州华夏五金机电城二期

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】新区

【入选理由】苏州华夏五金机电城二期 商铺已全部售罄，目前仅剩酒店式公寓在售，面积为60-80平米，均价5500-6000元/平米，总价为33-48万元。

【项目介绍】苏州华夏五金机电城是苏州市重大招商引资项目和重点工程，座落于长江路中段，地理位置得天独厚、交通便捷，是一座集研发、贸易、会展、物流、服务、休闲、文化旅游等功能于一体，苏州地区最大的五金机电产业流通服务平台。合理的格局设计，专业的市场经营管理，使得一期300多套商铺全部售罄，并于去年十月盛大开业。二期商铺将于今年年底面市，敬请关注！

【售楼热线】0512-66388888

【售楼地址】苏州市长江路88号

【项目名称】石湖金钻

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中

【入选理由】石湖金钻 目前在售类型为酒店式公寓。面积在45—60平米之间，当前均价6500元/㎡，总价为29.25-39万元，目前仅剩10余套房源。

【项目介绍】石湖金钻，雄踞越溪，吴中区管委会、海关大楼等机关，未来无限；毗邻苏州国际园南区，龙脉，铸就生活福地；畅想吴中大道等交通主脉，通达全城；坐拥锦悦苑成熟社区，范公堤未来商业，生活有度繁华无度；45-60平方米的生活小公寓，新泽地产携手香港室内设计团队，倾力打造苏州首座港派生活小公寓。

【售楼热线】0512-68087800

【售楼地址】吴中区南溪江路与明溪路交汇处

【项目名称】凯马新

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中

【入选理由】目前在售酒店式公寓，仅剩2、3余房源，户型面积45平方米，均价6000元/平方米。总价为27万元。

【项目介绍】总用地面积约为24990平米，总建筑面积为52098平米，以自然河道分为南北两个区，河道以南沿苏福路局部11层设商业区，以北为3层的专业市场区。主入口设在苏福路上，次路口沿长江路由一期市场进入。内部道路宽为8米与一期道路相通形成连续的商业街，内部道路成环形布置。河道以南区底下设置90个底下停车位，地上结合绿化布置停车位近200个，非机动车位约350多个，充分解决了市场车位紧张的状况。

【售楼热线】0512-66039911

【售楼地址】苏州江南宝马大厦一楼（长江路3号）

【项目名称】中澳广场

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】吴中

【入选理由】中澳广场 酒店式公寓目前仅剩最后十几套房源在售，面积40-50平米，价格在6200元/㎡左右。总价24.8-31万元。

【项目介绍】中澳广场总占地面积二万余平米，总建筑面积55000多平米，地处苏州凯马广场——F5汽车主题公园的，包括数百套高档精装小户型，大型豪华会展，特色风情商业步行街等物业。广场由源于澳门的外商独资企业――中澳地产倾力打造。中澳地产拥有强大的海外资本，同时为苏州带来全新的国际级服务理念，立志以诚信和实力打造商业地产和住宅地产完美结合的地产品牌。中澳广场即是此理念的全力体现，项目已于8月8号正式开工，预计今年年底封顶。涉及产品的类型和功能有:1、总规模达13000余平米的大型会展；2、15000平米的精品独立产权商铺；3、近500套的宜商宜住高品质精装小户型。A幢10层B幢11层。

【售楼热线】0512-66870888

【售楼地址】珠江南路999号澳华商务楼一楼

【项目名称】太仓通达财富广场

【物业类型】酒店式公寓

【所属区域】太仓

【入选理由】酒店式公寓均价5800元/平米，面积39平米。仅需22万。

【项目介绍】 ◆超低总价，精装生活。只需20万，即可轻松拥有通达财富广场推出的豪华装修精品户型；

◆核心版块，宜商宜居。地处太仓市区，都市繁华，一公里范围内到达人民路、县府西街；

◆超高得房率，全能空间。近90%的超高得房率（室外走廊、一楼大厅不计入分摊面积）。39平米精致小户：景观阳台、时尚客厅、阳光卧室、品质卫浴，精致厨房，面面俱到。功能区域精心配比，空间创意自由；

◆品牌物业，星级礼遇。引进沿江物业，管家式周到贴心服务；

◆一线建材品牌，享受生活。科勒卫浴、松下空调、长虹液晶电视、美国普龙涂料等；

◆绿色生活、健康环保。采用台湾大圣直饮水系统，让你享受绿色生活，环保更健康；

◆准现房、高回报。

【售楼热线】0512-53111066/2100

【售楼地址】太仓市长春北路38号（长春北路和弇山路交汇）