根据商品房买卖相关司法解释，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。据此，你应当在交房期限届满之日起一年内退房，或者在开发商催告之日起3个月内退房。退房（解除合同）时，按照合同约定的违约条款追究开发商的违约责任
