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先说一下目前的情况，我在湖东方洲公园附近有套60平的小户---名下唯一的房产，现在想卖掉换房，目标仍是投资，暂时并不考虑自住需求。
我现在有3种选择：
1：卖掉小户，买湖东丰隆城市中心70到90平的一房，等16年底交房后拿来出租。
租金预计6～8k，首付能承受，月供6～7k * 360月（交房和出租之前月供压力偏大）
2：卖掉小户，换一套二手星湾学区房，60到75平之间（玲珑湾58平120w，雅戈尔未来城75平170w----搜房网上的报价，不知道真假），拿到后立即出租。
租金行情：3k或略超过，首付能承受，月供，依所买户型大小，5～7k * 360月，
3：不卖小户，保持现状不变。
租金3k，月供2200，无压力。
希望各位帮忙分析一下几种选择的优缺点，不考虑自住，只从投资角度来看----升值潜力，转手难易程度等。万分感谢！
来来了，同样请教，求涨知识
你说的租金是说房子到手后租出去的租金？
恩
其实您可以买套星海的两房 靠东方之门的 那边 或者是现代大道北边 那边在建 ！正好星湾要建在那边
我得微信是liu8888xiao 有问题可以微信联系我 加我之前备注好！
其实您可以买套星海的两房 最好靠东方之门的 那边升值空间大 或者是现代大道北边 那边在建地铁 升值空间大！正好星湾学校要建在那边
星海的两房多少钱？ 都要200w了吧？
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先说一下目前的情况，我在湖东方洲公园附近有套60平的小户---名下唯一的房产，现在想卖掉换房，目标仍是投资，暂时并不考虑自住需求。
我现在有3种选择：
1：卖掉小户，买湖东丰隆城市中心70到90平的一房，等16年底交房后拿来出租。
租金预计6～8k，首付能承受，月供6～7k * 360月（交房和出租之前月供压力偏大）
2：卖掉小户，换一套二手星湾学区房，60到75平之间（玲珑湾58平120w，雅戈尔未来城75平170w----搜房网上的报价，不知道真假），拿到后立即出租。
租金行情：3k或略超过，首付能承受，月供，依所买户型大小，5～7k * 360月，
3：不卖小户，保持现状不变。
租金3k，月供2200，无压力。
希望各位帮忙分析一下几种选择的优缺点，不考虑自住，只从投资角度来看----升值潜力，转手难易程度等。万分感谢！