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主题:量升价稳楼市理性 11月苏州商品房和二手房成交量双涨

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房小思

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发表于2017-12-01 17:35:47 |只看该作者
楼主

据房天下数据研究中心统计,11月苏州楼市以商品房成交8872套、二手房成交4842套高调收尾。其中商品房住宅成交6560套,较10月上涨了867套,环比上涨15.23%。二手房住宅成交了4284套,较10月上涨了2073套,环比上涨93.76%。从整体数据来看,11月苏城虽然入冬,但是楼市却一点不冷,新房和二手房成交量都实现了增长。同时11月的两场土拍低调落幕,土地供给的大力增加,土地市场实现冷静交易,说明政府对楼市调控有效,未来苏州楼市逐步走向平稳理性。”

【商品房】

据房天下数据研究中心统计,2017年11月苏州市区商品房共计成交8872套,成交面积943426.19 ㎡。其中商品房住宅成交6560套,较10月上涨了867套,环比上涨15.23%。商品房住宅成交面积为772098.37 ㎡,环比上涨13.73%。11月商品房非住宅成交2312套,较10月上涨了17套,环比上涨0.74%。商品房非住宅成交面积171327.82 ㎡,环比上涨20.18%。

 11月数据

从单日成交套数走势来看, 11月日均成交量为219套。成交最高峰出现在11月21日,当天住宅共成交384套。其中有7天单日住宅成交量超过300套。成交低谷在11月26日,单日成交仅有41套,纵观整月数据,11月上旬住宅成交量保持稳定,在中旬有所回落,到下旬成交量再次回升。

 11月数据

各区住宅成交量对比方面,吴中吴江双吴cp领跑六大区,相城区紧随其后。吴中区住宅成交量为1672套,在六大区位列榜首,吴江区毫不逊色,住宅成交量达到1568套。相城区紧跟双吴cp之后,住宅成交量为1418套。高新区住宅成交量为826套,姑苏区成交量为617套,工业园区成交量459套,六大区垫底。

 11月数据

截至12月1日15点,全市可售房源信息汇总:

 11月数据

【二手房】

据房天下数据研究中心统计,今年11月份,苏州六大区二手房成交4842套,环比10月上涨86.73%,同比2016年11月下跌22.05%;其中住宅成交共计4284套,环比10月上涨了93.76%,同比去年11月下跌24.20%。

11月数据 

11月份区域成交套数中,工业园区成交量夺冠,成交量达1353套,占比高达27.94%;姑苏区位居第二,成交964套,占比为19.91%;吴中区成交量位居第三,达到830套,占比为17.14%。吴江区成交量为696套,占比14.37%。高新区和相城区成交量垫底,高新区成交量为571套,占比11.79%,相城区成交量为428套,占比8.84%。

 11月数据

11月苏州全市二手房参考均价为22626元/㎡,其中园区均价为29346元/㎡,高新区为20654元/㎡,相城区为17186元/㎡,吴中区为17911元/㎡,吴江区为14411元/㎡,姑苏区为21804元/㎡。

 11月数据

在11月的区域关注度排名中,工业园区依旧位于首位,关注度占比为32.38%;吴中区位居第二,占比为19.05%;姑苏区和高新区的关注度相差不多,分别为13.97%和13.24%;相城区和吴江区的关注度六大区垫底,占比分别为9.15%和7.06%。

 11月数据

11月,购房者对户型关注度变动不大,刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点,占比分别为40.33%和29.80%。3居的关注占比提高,可见居民生活水平不断提高,刚改用户增多。此次,价格关注度方面仍然没有大变化, 150-200万的关注度较大,占比为27.30%,值得一提的是,200万以上的关注度达到23.44%。在面积关注度方面,90-120平米的关注度较大,占比为35.92%,75-90平米的关注度紧随其后,占比为23.57%。

 11月数据

 11月数据

 11月数据

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房小思

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发表于2017-12-01 17:36:13 |只看该作者
沙发
房小思,您好!您所发的帖子“量升价稳楼市理性 11月苏州商品房和二手房成交量双涨”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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