主题：11月第3周苏州商品房二手房成交数据

上周（2017.11.13-11.19）商品房成交了1685套，相较前周成交量下跌了303套，环比下跌15.24%。二手房成交量1282套，相较前周成交量上涨了48套，环比上涨3.89%。总体来说，上周苏州楼市表现基本平稳。

【商品房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年11月13日-11月19日苏州六大区商品房共计成交1685套，成交面积为166984.96㎡。其中住宅成交1177套，相较前周下跌267套，环比下跌18.49%；成交面积为140682.93 ㎡，相较前周下跌了31684.05㎡，环比下跌18.38%。非住宅成交508套，相较前周下跌了36套，环比下跌6.62%；非住宅成交面积26302.03 ㎡，相较前周下跌了14572.04㎡，环比下跌了36.65%。

以上为2017年11月13日至11月19日苏州商品房住宅日成交数据，由图可见上周工作日住宅成交量几乎持平，均未超过300套。其中成交量高峰在11月17日周五，成交量达到251套。11月15日周三成交量为236套，其他几个工作日成交量差距并不大，均在200套上下浮动， 11月13日（周一）成交量为201套，11月14日（周二）成交量为188套，11月15日（周三）成交量为236套。11月18日和19日周末两天成交量降到最低点，分别为66套和54套。

区域住宅成交：吴中区成交量领跑六大区

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区排在榜首位置，达到355套，远远领先于其他五大区。排名第二的吴江区成交量仅有254套。相城区成交量275套，在六大区排列第三位。高新区上周成交量为157套。而工业园区和姑苏区成交量一直排在六大区末位，成交量分别为93套和43套。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比显然最高，达到30%。吴江区成交面积占比为23%，相城区成交面积占比22%，高新区成交面积占比14%，工业园区成交面积占比8%，姑苏区成交面积占比最少，只有3%。

截止11月20日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2017年11月13日-11月19日，二手房共成交1282套，环比前周的1234套上涨了3.89%。其中住宅成交1162套，环比前周1077套上涨了7.89%；非住宅成交120套，环比前周157套下跌了23.57%。上周，苏州二手住宅参考均价为21834元/㎡。上周二手房总成交面积172675.75㎡，其中住宅成交面积113046.00 ㎡，环比上涨8.50%，非住宅成交面积59629.75㎡，环比下跌8.67%%。2017年11月第3周苏州二手房成交量环比再次增长，处于量升价稳的状态。

二手住宅参考均价

据房天下数据监控中心显示，2017年11月13日-11月19日，苏州二手房参考均价为21834元/平米，相较前周的参考均价下跌了202元/平米，环比下跌0.92%。苏州二手房均价基本保持稳定状态。

二手住宅成交量

据房天下数据监控中心显示，2017年11月13日-11月19日，二手房共成交1282套，环比前周上涨了3.89%，其中住宅成交1162套，环比前周上涨了7.89%；非住宅成交120套，环比前周下跌了23.57%。上周，苏州二手住宅参考均价为21834元/㎡。

工业园区、姑苏区住宅成交量稳居六大区前二

从住宅成交量绝对值来看，工业园区成交量达到322套，遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其差距较多，为235套。吴江区、吴中区住宅成交量持平，都为180套。高新区成交量为159套。相城区成交量在六大区仍旧垫底，仅有86套成交。

上周除姑苏区外其他五区住宅成交量上涨

上周有五大区住宅成交量呈现上涨，其中吴江区住宅成交量上涨最多，达到34.33%，高新区成交量环比上涨了16.06%；相城区成交量环比上涨了10.26%，吴中区成交量环比上涨7.14%，工业园区成交量环比上涨了4.55%。六大区中只有姑苏区的住宅成交量是环比下跌的，环比下跌6.75%。