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主题:剧透:相城元和街道近期将推地 411亩优质地块值得期待!

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海的彼岸

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发表于2017-09-28 14:47:26 |只看该作者
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  作为相城区的中心城区,元和正充分利用区位优势和交通便利,全面推进城市化建设,不断完善商务配套,努力缔造崭新的服务业发展领地。

2017上半年相城区元和街道仅出让了1宗位于广济北路东、兴盛路北住宅地块,成交金额54.0417亿元,由上海孚虹置业有限公司竞得。接下来元和街道将加大推地力度,预计推地总面积为27.41万平方米(约合411亩)。此次推出的地块中,不乏区位条件优越的纯宅地,必将受到房企青睐。

御窑路西、黄蠡路南北地块

注:地块相关数据仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。

地块位于御窑路西、黄蠡路南北两侧,出让面积为18.09万平方米,由2宗地块组成,包括商服和住宅。其中商服占比约为47.74%、住宅占比约为52.26%,该地块紧邻轻轨4号线,向北直通苏州中环北线,交通便利。

【周边配套】

交通:主干道御窑路、黄蠡路;轻轨4号线龙道浜站;公交839路、802路、806路、878路

教育:苏州外国语学校、康佳幼儿园、玉成小学(含幼儿园)

商业:繁花中心、大润发、活力岛广场

医疗:相城人民医院

休闲:荷塘月色公园、花卉植物园、第二工人文化宫

楼盘:万科北辰之光、嘉境天成、金御华府、康桥溪岸

采莲路东、富元路南地块

注:地块相关数据仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。

采莲路东、富元路南地块,面积93133平方米(约139.7亩),规划用途为居住用地,容积率2.8,地块形状方正,规划区域内拟建一所幼儿园。

地块南侧有万宇名都花园(参考售价19000元/m2)、中惠晨曦怡庭(参考售价20000元/m2)、朱巷农贸市场,地块西侧为相城区蠡口中学、蠡口小学,地块东侧为采莲商业广场,生活气息十分浓厚。

【周边配套】

交通:主干道相城大道,采莲路、富元路,轻轨2号线富元路站;公交线路89路、806路、833路、882路、883路

教育:相城区蠡口中学、蠡口实验小学、蠡口中心幼儿园、富元幼儿园(拟建)、苏州外国语学校、康佳幼儿园

商业:采莲商业广场、朱巷农贸市场、江苏蠡口国际家具城

休闲:蠡塘公园、花卉植物园、荷塘月色公园

医疗:相城人民医院

楼盘:万宇名都花园、中惠晨曦怡庭

采莲路东、富元路南地块位于蠡口镇核心区域,与轻轨2号线富元路站紧密相连,与中环北线相距800米,周边交通十分便利,可乘坐公交89路、806路、833路、882路、883路到达该地块。蠡口家具城给周边带来旺盛人气,周边有众多成熟社区,教育资源丰富有相城区蠡口中学、蠡口实验小学、蠡口中心幼儿园、富元幼儿园(拟建)、苏州外国语学校、康佳幼儿园;娱乐休闲可去蠡塘公园、花卉植物园、荷塘月色公园;相城人民医院为地块周边小区提供权威的医疗保障。

【综述】

区域综合实力强

地块所属的元和街道是相城区的中心城区,区域面积44.36平方公里,下辖28个社区,常住人口17万人,流动人口21万人。元和人文历史厚重、地理位置优越,是相城区委、区政府所在地,名副其实的苏州北大门。

近年来,元和街道先后获得全国和谐社区建设示范街道、江苏省文明乡镇、苏州市依法行政示范单位等一系列荣誉,主要经济发展指标排名全区前列,经济社会发展取得了丰硕成果。2016年实现国内生产总值119.54亿元,同比增长1.9%。全口径财政总收入24.96亿元,同比增长5.3%。其中,一般公共预算收入16.32亿元。完成全社会固定资产投资113.26亿元,同比增长7.2%,其中,房地产投资113.07亿元。

区位交通优势明显

元和地处长江三角洲掌心,位于苏州古城区北,具有得天独厚的交通区位优势。1.5小时交通圈内,拥有虹桥、浦东、硕放等大机场,航线遍布世界各地。京沪高速铁路苏州站连通上海,北京等一线城市;沪宁城际铁路连通南京,苏嘉城际铁路;苏通城际铁路也已启动。太仓港、常熟港、张家港港3个货运港口通江达海。苏嘉杭高速公路、苏州绕城高速公路和沪宁高速公路,使得城际交通方便快捷。轻轨2号线,4号线南北贯穿苏州;轻轨2号线无缝对接京沪高铁苏州站;地铁7号线,8号线也已启动。中环快速路、太阳路、相城大道、广济北路、春申湖路连通相城和苏州市区交通。

产业发展迅猛、配套完善

都市经济蓬勃发展,城市建设日新月异,恒基、华润、积水、招商、合景、绿地等国内外知名开发商相继投资元和,一大批商务楼宇和住宅小区拔地而起。基础设施建设加快推进,城市路网体系进一步完善,城市交通要道横贯东西。中国蠡口家具城、相城国际汽车城、中国婚纱城等专业市场发展迅猛,带动了一方经济,促进了民生就业。

同时元和街道致力于建立国际化、一体化的优质教育体系。街道辖区内有公办中小学、幼儿园共13所,街道将陆续启用和动工幼儿园10所,小学7所,中学3所。2017年5月正式确定苏州外国语学校落户元和。

房地产市场认可度高

近年来,相城区房地产市场突飞猛进,处在快速发展的上扬阶段。恒基、华润、积水、招商、合景、绿地、雅居乐等品牌房企相继进驻使得相城从“刚需洼地”到“地价高企”,一次次迎来华丽蜕变;配套升级、房价飞涨更是迎来了前所未有的黄金发展机遇期,相城这座苏州北部区域商业门户的吸引力、关注度和认可度越来越高,进驻房企对相城房地产市场也越发有信心。

目前相城区还以刚需盘为主,但是越来越多的改善盘也开始出现,例如华润红橡世家、东原千浔等。随着相城区交通越来越便捷,规划越来越好,相城区的潜力值得期待。眼看着相城区也将从2.0跨入3.0了,相城未来房价可期。

附:元和街道近三年土地成交情况





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房小思

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发表于2017-09-28 14:48:25 |只看该作者
沙发
soufunpa630948,您好!您所发的帖子“剧透:相城元和街道近期将推地 411亩优质地块值得期待!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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cindy

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发表于2017-09-28 15:09:07 |只看该作者
板凳

大相城high起来吧



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主题:剧透:相城元和街道近期将推地 411亩优质地块值得期待!

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