本期话题 9月为何叫金九？ 下期话题 关于房子和孩子的那点事 主持人 千里草 本期嘉宾 王英、方方
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主持人：本周进入9月第二周，金九“威力”初现。据统计，9月苏州将有至少31个项目开盘，环比8月同期预计开盘数量增长72.22%，7000余套房源补仓苏州楼市库存。但有个问题我一直很好奇，为什么楼市的9月被称为“金九”？
王英：这个讲法是业界约定俗成的，9月份叫“金九”，十月份叫“银十”，除了“金九银十”：地产界还有“金三银四”的说法，里面有很多原因。9月进入秋季，天气凉爽，适宜购房者走出户外看房。而且经过七八月份的相对平淡期，购房者的购房热情在9月份开始释放。
方方：确实跟天气有很大关系。七八月份天热，看房的人不多，开发商这时候推盘的热情也不高。而9月份就不一样了，有了大量需求，开发商也会从9月开始大量推出新盘。你刚刚也说了，9月苏州至少有31个项目开盘。以上周的销售冠军吴江区为例，开盘主要集中于苏州湾、城南、盛泽、汾湖板块，不过从所推房源户型大小来看，户型基本都集中在140平方米以上，均属改善房源，K2海棠湾86-112平方米的户型倒算是“硕果仅存”。
王英：还有一个重要原因，9月份进入四季度，开发商面临年底工程款项回款、全年销售目标等方面的压力，会加推房源促进销售。从六大区各自的推新情况而言，今年吴江区和吴中区毫无意外是推新量最多的两个区域，吴江区九月份要新推10个新楼盘，吴中区排在第二位，纯新楼盘要推8个。其中，弘阳·甪源打响了今年吴中区金九“第一枪”，已经于9月1日首次开盘。同属甪直板块的阳光城丽景湾也预计于9月初推出99平方米洋房，均价17000元/平方米，是刚需族不错的选择。整体来看，吴中区9月推新的产品刚改并济，对于购房者来说可选择的余地较大。
主持人：相城板块好像这次针对刚需一族的楼盘也不少，具体情况如何呢？
王英：相城也是9月新盘上市量的中坚力量，暂时以6个盘的预计推新量落后于双吴板块。但从最近相城新住宅的开盘价来看，价格都不算亲民。比如上旬开出的中粮祥云国际的高层住宅有106平方米、117平方米、131平方米三种户型，参考均价为17500元/平方米，而毛坯洋房价格在22000元/每平方米。接下来还有建发泱誉、雅居乐、新乐府等都有推新的计划。
主持人：姑苏区和园区作为改善人群的主要选择区域，这个“金九”有何表现呢？
方方：姑苏金茂府9月上旬预计推出89-141平方米房源，其中的小户型在园区倒是很难得，另外，当代苏州府新盘即将首开，园区铂悦犀湖大面宽联排加推，是九月豪宅压阵项目。
主持人：这样听下来，今年的“金九”，开发商还是有不少新盘推出的。不过31个新盘的数字相比于去年9月近乎“腰斩”，究其原因，目前严格的市场管控、调控政策收紧等因素可以说是影响颇大。本期我们就聊到这里，谢谢两位嘉宾的分享。
【本文撰写：苏州日报 数据来源：房天下】
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主持人 千里草
本期嘉宾 王英、方方
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主持人：本周进入9月第二周，金九“威力”初现。据统计，9月苏州将有至少31个项目开盘，环比8月同期预计开盘数量增长72.22%，7000余套房源补仓苏州楼市库存。但有个问题我一直很好奇，为什么楼市的9月被称为“金九”？
王英：这个讲法是业界约定俗成的，9月份叫“金九”，十月份叫“银十”，除了“金九银十”：地产界还有“金三银四”的说法，里面有很多原因。9月进入秋季，天气凉爽，适宜购房者走出户外看房。而且经过七八月份的相对平淡期，购房者的购房热情在9月份开始释放。
方方：确实跟天气有很大关系。七八月份天热，看房的人不多，开发商这时候推盘的热情也不高。而9月份就不一样了，有了大量需求，开发商也会从9月开始大量推出新盘。你刚刚也说了，9月苏州至少有31个项目开盘。以上周的销售冠军吴江区为例，开盘主要集中于苏州湾、城南、盛泽、汾湖板块，不过从所推房源户型大小来看，户型基本都集中在140平方米以上，均属改善房源，K2海棠湾86-112平方米的户型倒算是“硕果仅存”。
王英：还有一个重要原因，9月份进入四季度，开发商面临年底工程款项回款、全年销售目标等方面的压力，会加推房源促进销售。从六大区各自的推新情况而言，今年吴江区和吴中区毫无意外是推新量最多的两个区域，吴江区九月份要新推10个新楼盘，吴中区排在第二位，纯新楼盘要推8个。其中，弘阳·甪源打响了今年吴中区金九“第一枪”，已经于9月1日首次开盘。同属甪直板块的阳光城丽景湾也预计于9月初推出99平方米洋房，均价17000元/平方米，是刚需族不错的选择。整体来看，吴中区9月推新的产品刚改并济，对于购房者来说可选择的余地较大。
主持人：相城板块好像这次针对刚需一族的楼盘也不少，具体情况如何呢？
王英：相城也是9月新盘上市量的中坚力量，暂时以6个盘的预计推新量落后于双吴板块。但从最近相城新住宅的开盘价来看，价格都不算亲民。比如上旬开出的中粮祥云国际的高层住宅有106平方米、117平方米、131平方米三种户型，参考均价为17500元/平方米，而毛坯洋房价格在22000元/每平方米。接下来还有建发泱誉、雅居乐、新乐府等都有推新的计划。
主持人：姑苏区和园区作为改善人群的主要选择区域，这个“金九”有何表现呢？
方方：姑苏金茂府9月上旬预计推出89-141平方米房源，其中的小户型在园区倒是很难得，另外，当代苏州府新盘即将首开，园区铂悦犀湖大面宽联排加推，是九月豪宅压阵项目。
主持人：这样听下来，今年的“金九”，开发商还是有不少新盘推出的。不过31个新盘的数字相比于去年9月近乎“腰斩”，究其原因，目前严格的市场管控、调控政策收紧等因素可以说是影响颇大。本期我们就聊到这里，谢谢两位嘉宾的分享。
【本文撰写：苏州日报 数据来源：房天下】