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主题:苏州楼市金九“威力”初现!9月为何叫“金九”?

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房小思

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发表于2017-09-14 11:27:17 |只看该作者
楼主

    本期话题 9月为何叫金九?
  下期话题 关于房子和孩子的那点事
  主持人  千里草
  本期嘉宾 王英、方方
  
  
9月为何叫“金九”?

9月为何叫“金九”?

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  主持人:本周进入9月第二周,金九“威力”初现。据统计,9月苏州将有至少31个项目开盘,环比8月同期预计开盘数量增长72.22%,7000余套房源补仓苏州楼市库存。但有个问题我一直很好奇,为什么楼市的9月被称为“金九”?


  王英:这个讲法是业界约定俗成的,9月份叫“金九”,十月份叫“银十”,除了“金九银十”:地产界还有“金三银四”的说法,里面有很多原因。9月进入秋季,天气凉爽,适宜购房者走出户外看房。而且经过七八月份的相对平淡期,购房者的购房热情在9月份开始释放。


  方方:确实跟天气有很大关系。七八月份天热,看房的人不多,开发商这时候推盘的热情也不高。而9月份就不一样了,有了大量需求,开发商也会从9月开始大量推出新盘。你刚刚也说了,9月苏州至少有31个项目开盘。以上周的销售冠军吴江区为例,开盘主要集中于苏州湾、城南、盛泽、汾湖板块,不过从所推房源户型大小来看,户型基本都集中在140平方米以上,均属改善房源,K2海棠湾86-112平方米的户型倒算是“硕果仅存”。


  王英:还有一个重要原因,9月份进入四季度,开发商面临年底工程款项回款、全年销售目标等方面的压力,会加推房源促进销售。从六大区各自的推新情况而言,今年吴江区和吴中区毫无意外是推新量最多的两个区域,吴江区九月份要新推10个新楼盘,吴中区排在第二位,纯新楼盘要推8个。其中,弘阳·甪源打响了今年吴中区金九“第一枪”,已经于9月1日首次开盘。同属甪直板块的阳光城丽景湾也预计于9月初推出99平方米洋房,均价17000元/平方米,是刚需族不错的选择。整体来看,吴中区9月推新的产品刚改并济,对于购房者来说可选择的余地较大。


  主持人:相城板块好像这次针对刚需一族的楼盘也不少,具体情况如何呢?


  王英:相城也是9月新盘上市量的中坚力量,暂时以6个盘的预计推新量落后于双吴板块。但从最近相城新住宅的开盘价来看,价格都不算亲民。比如上旬开出的中粮祥云国际的高层住宅有106平方米、117平方米、131平方米三种户型,参考均价为17500元/平方米,而毛坯洋房价格在22000元/每平方米。接下来还有建发泱誉、雅居乐、新乐府等都有推新的计划。


  主持人:姑苏区和园区作为改善人群的主要选择区域,这个“金九”有何表现呢?


  方方:姑苏金茂府9月上旬预计推出89-141平方米房源,其中的小户型在园区倒是很难得,另外,当代苏州府新盘即将首开,园区铂悦犀湖大面宽联排加推,是九月豪宅压阵项目。


  主持人:这样听下来,今年的“金九”,开发商还是有不少新盘推出的。不过31个新盘的数字相比于去年9月近乎“腰斩”,究其原因,目前严格的市场管控、调控政策收紧等因素可以说是影响颇大。本期我们就聊到这里,谢谢两位嘉宾的分享。


【本文撰写:苏州日报 数据来源:房天下】



本帖 房小思 于2017-09-14 11:34:19 编辑过,共被编辑过2次
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房小思

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发表于2017-09-14 11:27:34 |只看该作者
沙发
房小思,您好!您所发的帖子“苏州楼市金九“威力”!初现9月为何叫“金九”?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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iik

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-09-29 12:28:46 |只看该作者
板凳
iy你好,看头像佳V:lcw5230!稀缺潮流尖货,烟久杂货,猎艳回春,手表包包鞋服等!懂的来。gc

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