主题：【土拍直播】9.5苏州金九土拍10宗地，最高限价30000元/平，地块分析

8月4日苏地网挂[2017]2号公告正式挂出挂牌出让10宗地块，其中有8宗住宅（含住宅）地块（均设市场指导价）。

本次拍卖住宅（含住宅）地块姑苏区2宗、吴中区2宗、相城区3宗、高新区1宗，本次拍卖地块容积率都不高最高≤2.0最低≤0.7，最低起拍楼面价6200元/平（高新区通安镇地块），最高起拍楼面价21800元/平（姑苏区城北西路南、虎金路西地块）8宗住宅（含住宅）地块均设置市场指导价，最高有效楼面价近30000元/平。

现在苏州土拍已经限制了“马甲”的使用，房企不能通过多报名来提高中奖概率，只能完全凭运气了，据传目前最多一块地有近25家房企报名。

本次拍卖地块竞拍时间：

苏地2017-WG-20号

姑苏区城北西路南、上林路东地块

地块要求：商业比例不超过5%

地块位置

苏地2017-WG-21号

姑苏区城北西路南、虎金路西地块

地块要求：地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，新建大于2万方的商业

地块位置

苏地2017-WG-23号

吴中区太湖度假区地块

地块要求：商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%

地块位置

苏地2017-WG-24号

吴中区迎春路东侧、吴中东路南侧地块

地块要求：住宅建筑预制装配式建筑面积、成品住房面积比例均应达到100%

地块位置

苏地2017-WG-25号

相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东地块

地块位置

苏地2017-WG-26号

相城区望亭镇太阳路南、摇车河西地块

地块位置

苏地2017-WG-27号

相城区阳澄湖镇顺贤路东，湘洲路南地块

地块位置

姑苏区第一块地首当其冲，目前楼面价23500元/平，最高限价29800元/平，会被秒么

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苏地2017-WG-20号

姑苏区城北西路南、上林路东地块

地块要求：商业比例不超过5%

地块位置

姑苏区第一块地苏地2017-WG-20号首当其冲，秒拍19轮，目前楼面价25946元/平，最高限价29800元/平

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苏地2017-WG-20号

姑苏区城北西路南、上林路东地块

地块要求：商业比例不超过5%

地块位置

已经进入中止价了，现在开始后台比价，结果等待中

接下来是苏地2017-WG-21号，也是本次土拍的最高限价地块，最高限价30000元/平，

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姑苏区城北西路南、虎金路西地块

地块要求：地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，新建大于2万方的商业

地块位置

【9.5土拍直播】接下来是苏地2017-WG-21号，也是本次土拍的最高限价地块，最高限价30000元/平，秒速出价34轮，目前楼面价已经过28000元/平

姑苏区城北西路南、虎金路西地块

地块要求：地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，新建大于2万方的商业

地块位置

【9.5土拍直播】接下来是苏地2017-WG-21号，也是本次土拍的最高限价地块，最高限价30000元/平，秒速出价34轮，目前楼面价已经过28000元/平，进入中止价，开始比价中

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姑苏区城北西路南、虎金路西地块

地块要求：地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，新建大于2万方的商业

地块位置

【9.5苏州土拍直播】46秒34轮竞价！
苏地2017-WG-21号姑苏虎丘住宅地块，天健置业(上海)竞得
楼面价28861元/㎡ 溢价率32.39%

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姑苏区城北西路南、虎金路西地块

地块要求：地块内住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，新建大于2万方的商业

地块位置

【9.5苏州土拍直播】接下来竞拍的是苏地2017-WG-23号地块，起拍楼面价7950元/平，最高限价12500元/平

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