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主题:有人说这是2017年的苏州新房房价?附苏州2016年各区住宅地块出让详情表

发表于2017-01-17
标签:土地 地价 地块 住宅 楼面价 


不知道这是谁整理的2017年各个区域新房的均价,我不知道是按照什么计算,但应该考虑了地价吧



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2016年的苏州土地市场可以说是高价地密集年份,高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”不断涌现,姑苏区、高新区楼面价已经到了3万元/平,而吴中木渎、相城元和、新区浒关等板块楼面价纷纷踏入2.0时代。

据统计,2016年土拍中,楼面价超过2万/平的地块数量已经有14宗,看看这些贵的地块,有哪些勾起了你的回忆?

的是姑苏区46号地块,该地块位于姑苏区干将东路北、仓街东,经过一轮厮杀,终仁恒以总价20.6亿元将该地块收入囊中,成交楼面价为38351元/平,而其中住宅部分楼面则达到了49000元/平!同样位于姑苏区的商服地块42号地,楼面价34782元/平,郑州绿都通过该地块成功进入苏州市场!9月土拍中,位于横塘街道的63号住宅用地楼面价31050元/平再次刷新高新区地价······

都说土拍是楼市的试金石,地价往往也能预测到未来房价走势,2016年收官在即,后一场土拍也落下帷幕。这一年,频繁更替的地价图也见证着一个又一个城市板块从荒凉到人气高涨,从无人问津到扎堆哄抢,2016苏州地价正经历着新一轮裂变的高潮,各个区的新兴板块地价升级,地价2.0时代已来到。

 

“新面孔”开撕不手软 房企抢地补粮仓

2016年苏州土地市场看点十足,除了当代、仁恒、绿地、新城、华润、天房等原有的一线房企之外,进驻苏州的一线房企名单中增加了一批崭新的大鳄成员:国瑞、恒大、鲁能、郑州绿都、泰禾、华发、雅居乐、禹洲、东原地产。对这些大牌房企来说,他们有着丰富的操盘经验,资金,品牌影响力,以及完善的产品体系和服务……这无疑让本地购房者们充满期待。

如果说现金流是房企的“血液”,土地储备则可能是“造血”需要的原始养料,对任何房企来说,都是不可或缺的。因为土地储备的多少,意味着房企是否有充足的后备土地可供开发,对于房企的后续发展至关重要。土地储备量也并非越多越好,过量囤地必然使存货量和资金成本增加,周转率降低,而储备不足又将导致企业发展难以为继。

2016年苏州土地市场上,绿地拿地表现积极,拦下吴江4宗地块,增加土地储备262455.1平方米;华润置地也拿下4宗住宅地块,增加土地储备195566.4平方米;当代置业、碧桂园、恒大、鲁能、红星、新城、中南等房企也频频出手,收获颇丰。

结语:2016年苏州土地市场并不安静,1年出让地块122宗,市区多板块楼面价破2万!这一年,又是一个的年份,房企逐鹿,苏州楼面价不断被刷新。即使是在各种调控政策强压之下,2016年苏州依然上演着“土拍争夺大战”。2016即将结束,2017年土拍还将继续,又将是怎样一种情形呢?2017,我们再见!

 

附苏州各区住宅地块出让详情表


发表于2017-01-18

地价这样

发表于2017-01-19
楼市数据员,您好!您所发的帖子“有人说这是2017年的苏州新房房价?附苏州2016年各区住宅地块出让详情表”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-01-19

不会吧?

发表于2017-01-19

看地价只会涨不会跌了。。。

发表于2017-01-19

不会的!!

发表于2017-01-19

这是什么计算法啊

发表于2017-01-19

这样看能逆天了

发表于2017-01-19

不用置业苏州啦

发表于2017-01-19

没人买的起了

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