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最近遇到的几个预算较低的客户，虽然都想在年前吧买房的事敲定，但是几乎都有一个共同的问题，就是首付不足。于是干脆把这个情况跟大家分享一下，看看大家有没有类似的问题。这几个客户手上的首付款不多，差不多都在30万左右，几个客户都是看房没有多长时间，对于区域暂时没有要求，只是希望能靠近地铁上下班方便些。
其实如果按照2016年9月份之前的楼市行情来看，30万首付基本不太可能在苏州市区范围内买到合适的房子，基本上一个90平米左右的小三房，即便是算上各种各样的优惠，总价也在130万出头，这样下来首付款至少也要35到40万才能拿下，对于不想给家里太多压力的上班族来说，已经超出了承受范围。
在加上苏州限购之后不少开发商为了不亏损交易，直接封盘不买，或者迟迟不肯加推，例如相城区的华宇锦绣花城、金辉优步水岸等，始终没有加推消息，这无异于进一步限制了购房者的选择余地。
好在临近过年，还是有不少想要“冲量”的开发商，针对一些在年前急于买房却被首付问题困扰的客户，给出了相当给力的优惠活动。例如，新区浒墅关弘阳上水、吴江景瑞东环之歌的10%首款延期首付的活动，相城区佳兆业君汇上品、吴江区伟业优橙家的特价房超低首付活动，对于刚需客户来说，还是相当有吸引力的。
低首付楼盘推荐：
弘阳上水：目前房源充足，可供选择的空间较大。南区在售房源主要集中在2#、3#、4#、8#、10#，建筑面积89㎡、110㎡、133㎡，其中小户型89㎡均价16500元/㎡，大户型均价18000元/㎡；北区在售房源集中在20#房源，建筑面积86、121、127㎡，在售均价19800元/㎡。
景瑞东环之歌：在售11#13#，均价15000-16000元/㎡，少数房源17000元/㎡左右，建筑面积86-93㎡。另1#2#3#7#10#剩余少量房源。
佳兆业君汇上品：目前在售（二期）高层4#、13#西单元，均价16000-17000元/平米，户型建筑面积分别为75平（2室2厅1卫）、86平（3室2厅1卫 ）、94平（2室2厅1卫）；另外，佳兆业君汇上品3#洋房在售，均价20000元/平米，建筑面积为134平（四室2厅3卫），目前剩余十几套。
另外，年终特惠，案场现有一批特惠房源在售，户型建筑面积77-94平，总价114万起，先到先得。
伟业优橙家：在售14#高层12900-13700元/㎡，面积段89、96平。19#小高层，面积段91、109平，均价约13200-13800元/㎡。20#洋房，面积段96、98、103、106平，均价约14900-15300元/㎡。另外，一期洋房6#在售，面积96㎡、103㎡，剩余房源不多，均价约15000-16000元/㎡，具体一房一价，购房优惠为2万定金后准时签约总价优惠8万元。
弘阳上水位于北新区，紧邻有轨电车2号线，地铁3号线。对面即为大润发，兴贤商业广场，文体中心，配套齐全。
景瑞东环之歌位于苏州中环以内、吴江区江陵东路，紧邻未来东环南延的起点。面向苏州的85后、90后年轻置业群体，设有全地形儿童活动中心、运动环路、漫步跑道等设施，面积集中于85—95㎡。
佳兆业君汇上品优势在于77平小户刚刚全新加推了一批，而且价格非常低，首付仅需34万左右，本身项目得房率比较高，赠送面积很大，因此也不会显得拥挤。
小编分析的专业啊
适合首付不够的抓紧来看看
年前优惠楼盘还有不少可以选择
返乡回家想买房的可以参考哟
特价房可以便宜不少呢
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最近遇到的几个预算较低的客户，虽然都想在年前吧买房的事敲定，但是几乎都有一个共同的问题，就是首付不足。于是干脆把这个情况跟大家分享一下，看看大家有没有类似的问题。这几个客户手上的首付款不多，差不多都在30万左右，几个客户都是看房没有多长时间，对于区域暂时没有要求，只是希望能靠近地铁上下班方便些。
其实如果按照2016年9月份之前的楼市行情来看，30万首付基本不太可能在苏州市区范围内买到合适的房子，基本上一个90平米左右的小三房，即便是算上各种各样的优惠，总价也在130万出头，这样下来首付款至少也要35到40万才能拿下，对于不想给家里太多压力的上班族来说，已经超出了承受范围。
在加上苏州限购之后不少开发商为了不亏损交易，直接封盘不买，或者迟迟不肯加推，例如相城区的华宇锦绣花城、金辉优步水岸等，始终没有加推消息，这无异于进一步限制了购房者的选择余地。
好在临近过年，还是有不少想要“冲量”的开发商，针对一些在年前急于买房却被首付问题困扰的客户，给出了相当给力的优惠活动。例如，新区浒墅关弘阳上水、吴江景瑞东环之歌的10%首款延期首付的活动，相城区佳兆业君汇上品、吴江区伟业优橙家的特价房超低首付活动，对于刚需客户来说，还是相当有吸引力的。
低首付楼盘推荐：
弘阳上水：目前房源充足，可供选择的空间较大。南区在售房源主要集中在2#、3#、4#、8#、10#，建筑面积89㎡、110㎡、133㎡，其中小户型89㎡均价16500元/㎡，大户型均价18000元/㎡；北区在售房源集中在20#房源，建筑面积86、121、127㎡，在售均价19800元/㎡。
景瑞东环之歌：在售11#13#，均价15000-16000元/㎡，少数房源17000元/㎡左右，建筑面积86-93㎡。另1#2#3#7#10#剩余少量房源。
佳兆业君汇上品：目前在售（二期）高层4#、13#西单元，均价16000-17000元/平米，户型建筑面积分别为75平（2室2厅1卫）、86平（3室2厅1卫 ）、94平（2室2厅1卫）；另外，佳兆业君汇上品3#洋房在售，均价20000元/平米，建筑面积为134平（四室2厅3卫），目前剩余十几套。
另外，年终特惠，案场现有一批特惠房源在售，户型建筑面积77-94平，总价114万起，先到先得。
伟业优橙家：在售14#高层12900-13700元/㎡，面积段89、96平。19#小高层，面积段91、109平，均价约13200-13800元/㎡。20#洋房，面积段96、98、103、106平，均价约14900-15300元/㎡。另外，一期洋房6#在售，面积96㎡、103㎡，剩余房源不多，均价约15000-16000元/㎡，具体一房一价，购房优惠为2万定金后准时签约总价优惠8万元。