主题：杭州、南京、苏州，连吴江\昆山都限购，限购后房价走势你怎么看

 杭州限购落地!9.19起杭州部分区域实施限购政策

为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息（针对本市户籍居民家庭）或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录》签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

南京调控组合拳重磅出击 限购之下谁是南京楼市赢家？

土拍带来的“高地价+现房销售”恐慌还没有过去，南京就进入了“限购”时代。
情理之中，却也是意料之外。
9月23日土拍结束，9月25日，南京市政府出台主城区住房限购政策，非南京市居民1套及以上住房不得再购新房、二手房；本市居民2套及以上住房不得购新房，但对购买二手房并未作以限制，且在9月26日正式施行。
效果立竿见影，据悉，9月25日当天，南京的新房认购量超过了1500套，是平时周末高峰的2倍左右。
不过，政府雷厉风行的调控手段还不止如此，9月26日再度颁布“宁十三条， 稳定住房价格，由此可见，南京政府平衡房价的意图明显，主城区域 内的限购，必将拉动六合、高淳、溧水这些板块的销量和房价，与之相对的，一些南京的板块房价也必然。
如此，早已对南京形成围合之势的碧桂园成为了南京楼市的大赢家，先不说其在南京东南西北四个方向的多盘联动，就是其惊人的推盘量也是南京 供给的一大有力支撑。

苏州限购来了你怕了么

 9月23日，吴江也出台了限购政策！如果你是苏州户籍，有钱还能随意买买买，但如果是外地客，就不一样了。
政策，非户籍居民购房政策自2016年9月26日起调整，非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。《通知》还要求，开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

 为控住苏州房价涨势 吴江昆山相继限购

今年以来，热点二线城市楼市持续火爆，房价涨幅领涨全国。为“稳房价、控地价”，苏州自8月12日起实施限购政策，成为全国重启限购的二线城市。近日，吴江、昆山也相继出台房地产调控政策，限制非苏州市户籍居民购买第二套住房，限购阵营进一步扩大。
吴江：半个月内“大反转”
9月26日起，吴江区开始实施限制非苏州户籍居民购房的新政策，这是吴江首次执行限购政策。至此，苏州市区已全面限购。
近日，吴江发布《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见的补充意见的通知》，规定“非苏州籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”。
事实上，苏州市区自8月12日起开始实施限购政策。彼时，该政策实施范围不包含吴江，从而促进暂的吴江成交量快速攀升，连续数周蝉联苏州区域成交桂冠，就连不为人熟知的黎里镇也拍出了出人意料的过万楼面价。
9月14日，吴江发布了《关于进一步加强吴江区房地产市场管理的实施意见的通知》，正式确认“无限购”。不过，不足半个月时间， 吴江再次发布补充意见的通知，开始实施限购。
据悉，此次补充意见是为了保持房地产市场持续健康发展，按照苏州市委、市政府对当前房地产市场调控的要求，实现“稳房价、控地价”的目标任务而进行的再次调整。
昆山：既设“红线”，又抬“门槛”
作为一线城市及热点二线城市的周边城市——昆山房价涨幅惊人，一度领涨全国。据中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2016年8月，昆山房价涨幅为5.4%，位居百城房价涨幅第三名，已连续上涨9个月。业内人士分析指出，昆山房价飙涨受益于上海及苏州的“溢出效应”。
为进一步促进房地产市场平稳健康发展，昆山于9月28日出台了《昆山市加强房地产市场管理实施意见》，从加强土地市场供应、强化商品房价格管理、调整非户籍居民购房政策等方面加强房地产调控。
意见规定，商品住宅的申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。下一批次申报价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价6%。同时，意见还要求非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
此外，新申请住房公积金贷款的，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例调整为不低于住房总价的30%，贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。这意味着购房门槛进一步提高。

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近江苏各地接二连三的限购政策出台，对于接下来的楼市，走势如何，大家都是拭目以待

房天下的网友们，你们觉得呢，是涨是跌，不妨参与个投票，看看~

 很难相信这个时候房价会降

目前都在涨啊

都涨疯了

都有人国庆不放假 专门去买房了

苏州的限购还不是很狠

越限购 越涨价啊

都在限购

孕妇都离婚买房了