二、独墅湖月亮湾南地块
地块位于万寿街北、启月街西，地块距离2号线独墅湖邻里站仅400米。周边还有星湖街、东方大道等主干道，交通十分便捷。
周边分布有独墅湖、苏州大学独墅湖校区、苏州工业园区职业技术学院、凇泽、车坊等资源。
地块周边3公里范围内有独墅湖邻里、尹山湖商业水街、建屋广场等商业配套
地块占地面积较大，未来开发产品想象、地块内部平整，有少量公棚。
地块北侧有独墅湖、西侧有尹山湖，该地块拥有瞰湖视野，是名副其实的地块。
地块北侧有在建楼盘铂悦犀湖（2015年7月3日，旭辉携手平安拿下该地块，楼面价14785元/平）。
地块东北侧有邻里，可以满足居民购物需求。
地块西侧的东方大道可以通往吴中区，西面2公里处为尹山湖。
周边楼盘众多，建发独墅湾（待售）、中海青公馆（毛坯高层在售均价21000元/㎡）等。
地块东侧为独墅湖，独墅湖是园区工委、管委会2012年批准建设的，占地约44000平方米，按六轨、初中十轨设计，建设总约1.6亿元。
三、东兴路南、宏业路西地块
地块位于东兴路南、宏业路西，工业园区文萃，距离在建3号线东兴路站与群星路站800米左右，周边拥有多个生活广场及现状小区，商业及居住氛围浓厚。
地块内部平整，体量适中，地块西北侧紧靠苏嘉杭高速公路苏州城区进出口，公共出行方便，或将有噪音污染，影响居住。
地块东侧2.2公里处为独墅湖，周边小区众多，居住氛围浓厚。
地块东南侧有独墅湖，是郭巷街道辖区内的一所新建公办，2014年9月1日正式启用。
地块南侧有多个产业园，可以满足居民工作需求。
地块北侧300米处为工业园区文萃，文萃是苏州工业园区管委会直属的公立，占地39000平方米，建筑面积19000平方米，总6000多万元，设计规模为8轨40班。设施一流，专用室场近40个，在职教师60多人。
地块距离湖西CBD仅4公里，周边有群星苑、新华苑、莱茵花园等小区，居住氛围浓厚。
硕士以上未购房的人看过来，园区新出让宅地或配“人才组屋” 满足条件可申请
//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515415529_515415529.htm
我觉得会拍地，连地里面怎么规划都出来了
近土拍是热门话题，传言也多，苏州工业园区什么时候土拍才是我们关心的，毫无疑问，园区土拍的价格才会是苏州下一个的风口
看看苏州各区域地价的图片，园区已经变成价了
官方消息也说10月份会有土拍
【苏州市国土资源局官方消息】10月中旬还将推出一批房地产用地上市出让！
各种传言也说，园区10月份也要土拍了，缺席太久，好地讯江苏也发过文章，说苏州园区9月底拟上市地块，一切都像是真的。
但是我觉得10月份苏州园区不会土拍，理由有2个，
首先，苏州土拍热度已经很高，尤其是9月22日和9月23日的土拍，楼面价震惊了我，不仅是苏州一个地方，南京的土拍也是风生水起，据说要摇号拍地，过热的市场会触动调整的神经，南京很快就出了限购，已有两套的不允许买房了，这个时候园区的土拍不能添火了
其次，苏州限购发布以后，吴江暂时不在限购范围，但是9月26号，吴江土拍限购，也是政策引导之一
至于我判断的对不对，反正9月底据说园区就要挂牌出地了，也就3天时间，大家看着就好
不过不管园区土拍拍不拍，这三块地还是值得看看的
以下转自好地讯江苏
距离上次园区出让住宅用地已有7个月之久（ 2月26日，商旅豪掷10.25亿元，以楼面价13492元/平 、溢价率182%拿下摩天轮地块）。不过下周，园区或将挂牌出让3宗宅地，分别是星洲北地块、独墅湖月亮湾南地块和东兴路南、宏业路西地块，相信到时候又将掀起一阵热潮。
那么这3宗地块，到底长什么样？好地网时间实地勘察这些地块，并推出本次的地块航拍图说。
一、星洲北地块
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地块位于园区湖东CBD核心区域，东临星塘街，南临旺敦路，西接津梁街，周边还有现代大道、方洲路、钟园路等多条主干道。距离1号线和5号线换乘站星塘街仅500米， 交通明显。
地块周边3公里范围内拥有多个大型商业综合体项目，如：湖东邻里、金鸡湖商业广场、方洲邻里、永旺梦乐城等。
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地块内部无建筑物，整体比较方正。另外，周边还有几块空地待开发。
地块北侧楼盘云集，有白塘景苑（毛坯高层在售均价36000元/㎡）、九龙仓时代上城国宾峯（毛坯高层在售均价32000元/㎡）、苏州铂悦府（140㎡高层在售约500万/套）等。
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地块周边自然景观资源较为丰富，白塘植物公园位于地块北侧600米处，公园总占地面积约60.5公顷。“白塘植物公园”是苏州工业园区管委会为了完善综合城市功能，充分满足苏州工业园区金鸡湖东岸二三期开发区居民及苏州市民集中休闲度假、娱乐文化需求场所之一。
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地块南侧为星洲，星洲是苏州工业园区管委会直属的一所公办。占地约4.38公顷，建筑面积3.9万平方米，设计规模六轨、六轨，2014年9月交付使用。
地块南侧还有自由水岸花园、中海国际社区、湖畔天城等小区，居住氛围浓厚。
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地块西侧津梁街，道路有多宗空地，部分空地上有少量公棚。地块处为湖东CBD，有多个大型商业综合体，可以满足居民购物等需求。