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网友“梦中的小渔村”一帖掀起千层浪，从目前园区的现状，看后期园区高房价还能维持多久，127个讨论回复也是够精彩的：
透过现状看未来，园区的高房价还能持续多久？
//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515385839_515385839.htm
而其观点也是很有看点：
我并不看好园区的房价，当然这只是我自己的观点。不看好的原因有三个.
1、制造业的没落。众所周知，苏州工业园区是以制造业为基础的，而今年的制造业市场大家有目共睹，不说一些倒闭的小厂子，就连诺基亚这样的工厂都都倒闭了，有人说这个可能是个别现象，但是哲学上说从质变到量变之是需要一个点，又或者来说冰冻三尺非一日之寒，不管是不是个别现象，但是制造业的不景气却是没有人可以否认的。制造业必然是和经济息息相关的，从年中股市没落到年底制造业的寒潮，仅靠房地产真的能够撑起园区的GDP吗？
2、买房的群体。虽然说园区现在已经是高大上的代名词，但是基本上在园区买房的都是年轻人，也就是外面来苏州奋斗的人。多数是在园区上班的，不过能在园区买房的确实都是土豪，这一点可以确定。但是真的有这么多土豪吗？这个问题我想大部分人会持否定的态度吧。很多人现在看到的是一种疯抢的状态，可是房子真的有这么缺吗？从某种程度来说已经达到了饱和状态。或许我这么说很多人都会不服，但是或许就是真相。其实园区也需要刚需，当刚需不再有的时候，那些憧憬于园区的人只能望而却步，后只能是有价无市。
3、苏州整体的发展。苏州现在的发展体现在均衡化，现在就经济来说确实园区是苏州的领头羊，但是整体确实不断在发展。很多在苏州上班的都选择在园区买房是因为园区cbd是现代苏州的标志，很多在园区上班的年轻人表示只喜欢园区，不想再去苏州别的地方了。可是现在苏州的交通越来越完善，无论是新区或者姑苏或者吴中，现在都是可以分分钟到园区吧。就连大家一直觉得偏远的吴江在东环南延开通之后还不是15分钟到苏州，这个样子一来园区的也开始慢慢不再显现，我为什么要花20k+的价格去买园区而不是选择10k+选吴江呢？
@梦中的小渔村
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网友“梦中的小渔村”一帖掀起千层浪，从目前园区的现状，看后期园区高房价还能维持多久，127个讨论回复也是够精彩的：
透过现状看未来，园区的高房价还能持续多久？
//suzbbs.fang.com/szmf~-1/515385839_515385839.htm
而其观点也是很有看点：
我并不看好园区的房价，当然这只是我自己的观点。不看好的原因有三个.
1、制造业的没落。众所周知，苏州工业园区是以制造业为基础的，而今年的制造业市场大家有目共睹，不说一些倒闭的小厂子，就连诺基亚这样的工厂都都倒闭了，有人说这个可能是个别现象，但是哲学上说从质变到量变之是需要一个点，又或者来说冰冻三尺非一日之寒，不管是不是个别现象，但是制造业的不景气却是没有人可以否认的。制造业必然是和经济息息相关的，从年中股市没落到年底制造业的寒潮，仅靠房地产真的能够撑起园区的GDP吗？
2、买房的群体。虽然说园区现在已经是高大上的代名词，但是基本上在园区买房的都是年轻人，也就是外面来苏州奋斗的人。多数是在园区上班的，不过能在园区买房的确实都是土豪，这一点可以确定。但是真的有这么多土豪吗？这个问题我想大部分人会持否定的态度吧。很多人现在看到的是一种疯抢的状态，可是房子真的有这么缺吗？从某种程度来说已经达到了饱和状态。或许我这么说很多人都会不服，但是或许就是真相。其实园区也需要刚需，当刚需不再有的时候，那些憧憬于园区的人只能望而却步，后只能是有价无市。
3、苏州整体的发展。苏州现在的发展体现在均衡化，现在就经济来说确实园区是苏州的领头羊，但是整体确实不断在发展。很多在苏州上班的都选择在园区买房是因为园区cbd是现代苏州的标志，很多在园区上班的年轻人表示只喜欢园区，不想再去苏州别的地方了。可是现在苏州的交通越来越完善，无论是新区或者姑苏或者吴中，现在都是可以分分钟到园区吧。就连大家一直觉得偏远的吴江在东环南延开通之后还不是15分钟到苏州，这个样子一来园区的也开始慢慢不再显现，我为什么要花20k+的价格去买园区而不是选择10k+选吴江呢？