进入5月下旬，新政等多方利叠加效应持续发酵，苏州楼市持续升温。目前各大开发商同品类产品的竞争激烈，优惠力度增大，使得价格涨幅并不明显，对于购房者来讲都是入手的极佳时机。
据房掌柜数据统计显示：五月第三周(5月18日-5月24日)苏州住宅成交1777套，环比增加335套，涨幅为23.23%;成交面积211009.92平方米，环比增加36277.86平方米，涨幅为20.76%。上周苏州楼市日均成交为253套，日均成交面积为30144.27平米。
业内人士分析，尽管苏州楼市“回暖”的速度进一步加快，但随着开发商在“红五月”积极推盘，苏州住宅市场仍供过于求，量增价稳将成未来走势。
“红五月”第四周成交排行榜:九龙仓蝉联销冠
进入5月下旬，新政等多方利叠加效应持续发酵，苏州楼市持续升温。上周住宅成交TOP10当中，上榜最多的依旧为吴中区那些老面孔楼盘，弘阳上湖、中海山湖一号、万业湖墅金典等都取得了不错的销量。具体项目来看，九龙仓时代上城迎来集中签约期，本周网签178套蝉联销冠，尹山湖板块山湖一号、弘阳上湖分获亚军和季军。
从重点热销项目来看，成交主力普遍处于90-140平面积段。典型如苏州九龙仓风华里，5月13日主推98-140平三房、四房，362套房源吸引1500人抢购，当日几近售罄。同样，万业湖墅金典、弘阳上湖等项目也有类似表现。
可以判断，首置及首改客户加码入市，与之匹配的房源随市热销。另一方面随着房产新政的实施在一定程度上减轻了“刚需”购房者的房贷压力，不少购房者心态发生转变，开始着急入市，刚需购买者依然是楼市购房主力。
财经评论员严跃进表示，部分购房者市场预期已转变，入市节奏在加快，5月份房地产市场成交量有望继续攀升，整个二季度，房价止跌反弹的节奏也会更快。
六月36楼盘入市苏州 超4成纯新盘风头劲
据统计，6月苏州楼市预计有36盘推新，共约4500余套房源入市，其中吴中区9盘推新，包含2家纯新盘，共约推出850余套;相城区11盘推新，包含3家纯新盘，共约2100余套;新区6盘推新，包含纯3家纯新盘，共约推出650余套;吴江区2盘推新，包含纯1家纯新盘，共约推出200余套;园区7盘推新，包含1个纯新盘，共约推出约700余套;姑苏区1盘推新，其中1家纯新盘，共约推出不足400套。
6月入市的楼盘中，纯新盘数量和质量绝对是最大亮点，36盘中占到18盘，其中既包括纯新盘南山维拉、旭辉高端项目“旭辉香格里”、铁狮门的苏悦国际公寓，也有5月推迟入市的蓝光天悦城、东渡湖韵青城花园等。另外吴中区旭辉香格里作为旭辉在苏州做的第一个高端项目，加之靠近狮山板块，备受购房者的关注。
通常情况下，4月到5月是房地产市场较好的推货节点，开发商推货积极性相对较高，6-8月进入传统销售淡季，开发商推货量也相对会减少。但由于库存量较大，加上近期利好政策叠加，今年各项目的开发、营销节奏相对会更紧凑，哪怕是销售淡季，各个房企都会抓紧机会大量出货。
进入5月下旬，新政等多方利叠加效应持续发酵，苏州楼市持续升温。目前各大开发商同品类产品的竞争激烈，优惠力度增大，使得价格涨幅并不明显，对于购房者来讲都是入手的极佳时机。
据房掌柜数据统计显示：五月第三周(5月18日-5月24日)苏州住宅成交1777套，环比增加335套，涨幅为23.23%;成交面积211009.92平方米，环比增加36277.86平方米，涨幅为20.76%。上周苏州楼市日均成交为253套，日均成交面积为30144.27平米。
业内人士分析，尽管苏州楼市“回暖”的速度进一步加快，但随着开发商在“红五月”积极推盘，苏州住宅市场仍供过于求，量增价稳将成未来走势。
“红五月”第四周成交排行榜:九龙仓蝉联销冠
进入5月下旬，新政等多方利叠加效应持续发酵，苏州楼市持续升温。上周住宅成交TOP10当中，上榜最多的依旧为吴中区那些老面孔楼盘，弘阳上湖、中海山湖一号、万业湖墅金典等都取得了不错的销量。具体项目来看，九龙仓时代上城迎来集中签约期，本周网签178套蝉联销冠，尹山湖板块山湖一号、弘阳上湖分获亚军和季军。
从重点热销项目来看，成交主力普遍处于90-140平面积段。典型如苏州九龙仓风华里，5月13日主推98-140平三房、四房，362套房源吸引1500人抢购，当日几近售罄。同样，万业湖墅金典、弘阳上湖等项目也有类似表现。
可以判断，首置及首改客户加码入市，与之匹配的房源随市热销。另一方面随着房产新政的实施在一定程度上减轻了“刚需”购房者的房贷压力，不少购房者心态发生转变，开始着急入市，刚需购买者依然是楼市购房主力。
财经评论员严跃进表示，部分购房者市场预期已转变，入市节奏在加快，5月份房地产市场成交量有望继续攀升，整个二季度，房价止跌反弹的节奏也会更快。
六月36楼盘入市苏州 超4成纯新盘风头劲
据统计，6月苏州楼市预计有36盘推新，共约4500余套房源入市，其中吴中区9盘推新，包含2家纯新盘，共约推出850余套;相城区11盘推新，包含3家纯新盘，共约2100余套;新区6盘推新，包含纯3家纯新盘，共约推出650余套;吴江区2盘推新，包含纯1家纯新盘，共约推出200余套;园区7盘推新，包含1个纯新盘，共约推出约700余套;姑苏区1盘推新，其中1家纯新盘，共约推出不足400套。
6月入市的楼盘中，纯新盘数量和质量绝对是最大亮点，36盘中占到18盘，其中既包括纯新盘南山维拉、旭辉高端项目“旭辉香格里”、铁狮门的苏悦国际公寓，也有5月推迟入市的蓝光天悦城、东渡湖韵青城花园等。另外吴中区旭辉香格里作为旭辉在苏州做的第一个高端项目，加之靠近狮山板块，备受购房者的关注。
通常情况下，4月到5月是房地产市场较好的推货节点，开发商推货积极性相对较高，6-8月进入传统销售淡季，开发商推货量也相对会减少。但由于库存量较大，加上近期利好政策叠加，今年各项目的开发、营销节奏相对会更紧凑，哪怕是销售淡季，各个房企都会抓紧机会大量出货。