买房就要买现房，别叫我看期房！买期房要等1年多，等的黄花菜都凉了不说，还不知道到手的房子会不会与户型图、效果图上的有啥差别。现在维权的为啥那么多，还不都是期房惹得祸！
人这一辈子买的房子也就那么几套，如果不是有钱任性的随便买买，还是得好好选房子！
让我们来看看现房和期房的以及劣势到底有哪些？
现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。
现房：
1)、工程已经竣工验收合格，风险降低。
2)、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3)、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4)、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
现房劣势：
1)、价格较高，难以优惠。
2)、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
期房：
1)、价格。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。
2)、选择范围较广。
3)、性价比较好的期房存在较大。
期房劣势：
1)、未确定因素较多，风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2)、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
综上所述，如果是自住的购房者，如果有适当的购买力，如果能买现房还是买现房吧，毕竟期房有那么多的未知性，另一方面苏州目前的现房在售也不在少数。
买房就要买现房，别叫我看期房！买期房要等1年多，等的黄花菜都凉了不说，还不知道到手的房子会不会与户型图、效果图上的有啥差别。现在维权的为啥那么多，还不都是期房惹得祸！
人这一辈子买的房子也就那么几套，如果不是有钱任性的随便买买，还是得好好选房子！
让我们来看看现房和期房的以及劣势到底有哪些？
现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。
现房：
1)、工程已经竣工验收合格，风险降低。
2)、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3)、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4)、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
现房劣势：
1)、价格较高，难以优惠。
2)、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
期房：
1)、价格。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。
2)、选择范围较广。
3)、性价比较好的期房存在较大。
期房劣势：
1)、未确定因素较多，风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
2)、由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
综上所述，如果是自住的购房者，如果有适当的购买力，如果能买现房还是买现房吧，毕竟期房有那么多的未知性，另一方面苏州目前的现房在售也不在少数。