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对于已婚的人来说，做房产投资很头疼的事就是配偶的同意，配偶不同意导致了很多想投资房产的人打消了念头。
点击查看>>>【日本购房流程一点通】 【日本贷款流程一点通】
在此，我们采访了夫妻二人非常默契的开始房产投资，并且到2017年9月，在东京都近郊有37套房子的房产投资家李女士。从中窥探一下夫妻二人非常愉悦地做房产投资的秘诀。
买的房子实现入住率爆棚
Q：您投资房产的契机是什么？
A：开始学习房产投资是从2014年，我们没有孩子，我丈夫就和我说，“万一我先死了，我得给你留些钱让你维持生活，所以我想投资房产。”这个可能就是一个契机吧，我丈夫是个很普通的上班族，他主要负责选址，购房，我主要帮他做管理，就算是一个副业吧。
Q：当初是怎么选房的？
A：当初完全就是靠自己，上网查，看新闻，发现首都圈郊外的房子还可以，就到首都圈郊外那边看房，也找了很多房产中介公司，买第一套房是2015年11月。楼龄29年，有8户的一个公寓，在埼玉县，我们买房的周边有大学，学生租房的需求还是很多的。
Q：房贷压力很大吧
A：不贷款的话也买不了房，也问了很多家银行，各种原因吧，买di一套房子的时候只能用利息最高的一家银行，当时的利息就3%以上，银行房贷之后，才觉得可算踏实了，买这房子2年多了，一只都是客满的状态，上一家刚走，下一家就搬进来。
Q：买di一套房子就做到客满，好厉害啊。还有出现了哪些竞争或者是一些其他问题呢？
A：我觉得是房间配置吧，我们这个房子走到车站要2000多米呢，浴室，卫生间都是独立的，刚才我也说了，这个附近有大学，很多房子的房间都特别窄，很多都是共用浴室，卫生间，很多学生租房的时候都问有独立的浴室和卫生间嘛，找独立卫浴的人越来越多，所以我们的房子就脱颖而出了。
Q：房子多大面积？
A：有2个户型，一个是单间，一个有客厅，单间面积是18平米左右，有客厅的大约26平米，是一个非常厉害的开发商盖的房子，外观非常漂亮。
Q：比这个开发商好的房子也有很多，为什么非要在这买呢？
A：也去了很多地方看房子，但是都觉得脏乱差，别的地方的房东也说房屋维护的方法都不一样，我们买的di一套房子就非常的好，以di一套房子为基准，又开始不断地投资。
学生时代就开始了房产租赁业务
Q：我听说您在上学的时候就开始做房屋租赁业务了？
A：是的，我父亲有3套房子，当时都出租出去了，我也是一边上学，一边忙帮搭理一下。
Q：听您说完，真觉得您这房子买的值啊！
A：是啊，如果有空房，我朋友也想来住，这么一更一替的，不管是什么时候都有人住着，都是凭借大家的口碑为我推广了。
Q：那您现在的工作主要就是管理自己房子，管理都是一个人在做吗？
A：基本都是委托给管理公司，但是都委托给管理公司还是有点不放心，有些事还需要亲力亲为，房子漏水啊，更换热水器啊，安装冰箱，地板开裂，还有很多的问题需要处理。
Q：也是很辛苦的工作！
A：还有各种问题呢，有一个在租期内去世的人，当然了，人是在医院去世的，问题就是家里的家具还有东西不知道要还给谁，这个在当时还真是一个棘手的问题，也希望其他的投资家们在租赁的时候好好想想怎么妥善的处理类似问题。
苦心经营也达不到客满状态的第二套房
Q：以您投资的眼光来看，最近都热衷于选择总户数少的公寓呢？
A：是的，基本上是这个趋势，如果真要硬着买下了自己购买能力，管理能力都达不到的房子，后续也会很辛苦的。
Q：是吗，这是什么样的房子呢？
A：第二套，买的是爱知县的公寓，买di一套的时候非常成功，所以又找了同一家房屋中介公司，买个第二套。从名古屋站，坐私铁很快就能到的一个地方，买的时候，14户中有12户已经入住了，仅有2套空房，从名古屋站到这也非常方便，还算是一个优秀的房子，但是，我们刚买完，用公司名义签约的4户就同时退房搬走了，空房率一下就接近了一半，这让我们觉得很尴尬。
Q：觉得经营辛苦的理由有哪些？
A：因为离车站比较近，当时我觉得即便是有人搬走，也会很快有人搬进来，但是事与愿违，月收只有3万日元，我觉得这边房子的月收还得下降……
Q：确实离车站近的地方给人的感觉会比较容易出租。
A：车站的附近还有2所大学，但是最近这些大学的租房需求并不高，可能是附近工厂的原因吧，不提供打工的地方，租房需求也就没那么高了吧，这个也是一个房产中介的人分析的结果。
Q：原来如此
A：是啊，现在我先把这个房子转手卖掉呢，要是自己住在这的话还是很方便的。
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对于已婚的人来说，做房产投资很头疼的事就是配偶的同意，配偶不同意导致了很多想投资房产的人打消了念头。
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在此，我们采访了夫妻二人非常默契的开始房产投资，并且到2017年9月，在东京都近郊有37套房子的房产投资家李女士。从中窥探一下夫妻二人非常愉悦地做房产投资的秘诀。
买的房子实现入住率爆棚
Q：您投资房产的契机是什么？
A：开始学习房产投资是从2014年，我们没有孩子，我丈夫就和我说，“万一我先死了，我得给你留些钱让你维持生活，所以我想投资房产。”这个可能就是一个契机吧，我丈夫是个很普通的上班族，他主要负责选址，购房，我主要帮他做管理，就算是一个副业吧。
Q：当初是怎么选房的？
A：当初完全就是靠自己，上网查，看新闻，发现首都圈郊外的房子还可以，就到首都圈郊外那边看房，也找了很多房产中介公司，买第一套房是2015年11月。楼龄29年，有8户的一个公寓，在埼玉县，我们买房的周边有大学，学生租房的需求还是很多的。
Q：房贷压力很大吧
A：不贷款的话也买不了房，也问了很多家银行，各种原因吧，买di一套房子的时候只能用利息最高的一家银行，当时的利息就3%以上，银行房贷之后，才觉得可算踏实了，买这房子2年多了，一只都是客满的状态，上一家刚走，下一家就搬进来。
Q：买di一套房子就做到客满，好厉害啊。还有出现了哪些竞争或者是一些其他问题呢？
A：我觉得是房间配置吧，我们这个房子走到车站要2000多米呢，浴室，卫生间都是独立的，刚才我也说了，这个附近有大学，很多房子的房间都特别窄，很多都是共用浴室，卫生间，很多学生租房的时候都问有独立的浴室和卫生间嘛，找独立卫浴的人越来越多，所以我们的房子就脱颖而出了。
Q：房子多大面积？
A：有2个户型，一个是单间，一个有客厅，单间面积是18平米左右，有客厅的大约26平米，是一个非常厉害的开发商盖的房子，外观非常漂亮。
Q：比这个开发商好的房子也有很多，为什么非要在这买呢？
A：也去了很多地方看房子，但是都觉得脏乱差，别的地方的房东也说房屋维护的方法都不一样，我们买的di一套房子就非常的好，以di一套房子为基准，又开始不断地投资。
学生时代就开始了房产租赁业务
Q：我听说您在上学的时候就开始做房屋租赁业务了？
A：是的，我父亲有3套房子，当时都出租出去了，我也是一边上学，一边忙帮搭理一下。
Q：听您说完，真觉得您这房子买的值啊！
A：是啊，如果有空房，我朋友也想来住，这么一更一替的，不管是什么时候都有人住着，都是凭借大家的口碑为我推广了。
Q：那您现在的工作主要就是管理自己房子，管理都是一个人在做吗？
A：基本都是委托给管理公司，但是都委托给管理公司还是有点不放心，有些事还需要亲力亲为，房子漏水啊，更换热水器啊，安装冰箱，地板开裂，还有很多的问题需要处理。
Q：也是很辛苦的工作！
A：还有各种问题呢，有一个在租期内去世的人，当然了，人是在医院去世的，问题就是家里的家具还有东西不知道要还给谁，这个在当时还真是一个棘手的问题，也希望其他的投资家们在租赁的时候好好想想怎么妥善的处理类似问题。
苦心经营也达不到客满状态的第二套房
Q：以您投资的眼光来看，最近都热衷于选择总户数少的公寓呢？
A：是的，基本上是这个趋势，如果真要硬着买下了自己购买能力，管理能力都达不到的房子，后续也会很辛苦的。
Q：是吗，这是什么样的房子呢？
A：第二套，买的是爱知县的公寓，买di一套的时候非常成功，所以又找了同一家房屋中介公司，买个第二套。从名古屋站，坐私铁很快就能到的一个地方，买的时候，14户中有12户已经入住了，仅有2套空房，从名古屋站到这也非常方便，还算是一个优秀的房子，但是，我们刚买完，用公司名义签约的4户就同时退房搬走了，空房率一下就接近了一半，这让我们觉得很尴尬。
Q：觉得经营辛苦的理由有哪些？
A：因为离车站比较近，当时我觉得即便是有人搬走，也会很快有人搬进来，但是事与愿违，月收只有3万日元，我觉得这边房子的月收还得下降……
Q：确实离车站近的地方给人的感觉会比较容易出租。
A：车站的附近还有2所大学，但是最近这些大学的租房需求并不高，可能是附近工厂的原因吧，不提供打工的地方，租房需求也就没那么高了吧，这个也是一个房产中介的人分析的结果。
Q：原来如此
A：是啊，现在我先把这个房子转手卖掉呢，要是自己住在这的话还是很方便的。