主题：近期的学区房调控“新政”

【近期的学区房调控“新政”】#房地产##学区房# 4月30日，中央政治局会议提到：防止以学区房等名义炒作房价。 北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。 这就是典型的“多校划片”制度，简单说就是你在名校附近买的房子，不一定能拿到这个名校的学位，很有可能是附近的普通学校，也就是说你买房随时可能遇到“坑”，买房会在存在不确定性。 这样一来，一套所谓的学区房原来价格是1000万，现在仍然是1000万，还有人敢要吗？ 最近，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》也提到：市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。大学区招生其实就相当于“多校划片”制度，可见，“多校划片”正在向多地推广。 学区房的存在根本原因是教育资源的不均衡、不平衡，比如名校现象普通存在。很多家长都往名校里蹭，结果是房价越涨越高。 教育资源很大一部分是师资资源，发达国家中解决教育资源不均衡问题一大杀招是实行教师轮换制度。一个优秀的教师今年在这个学校讲课，明年可能就是另一个学校，就很难出现“好学校和差学校”现象。学区房热就会消失，买哪里的房子教育资源都差不多，不存在“三六九等”。 而深圳此次的草案征求意见稿也提到了建立义务教育学校教师交流制度，其实差不多就是教师轮换制度。 学区房是最近几年房产炒作的主要推手之一，学区房热一旦降温或消失，对于炒房客来说无疑是巨大打击。