主题：最高总价1.1亿元 苏州10大千万豪宅大曝光

“新国五条”出台及地方细则落地，对房地产调控更为严厉，二手房个税增大、加大限购力度等措施，致房产转让难度高交易成本增加，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，对很多购房者来说，梯级购房成本大大增加，置多套房产也被限制，一步到位置业开始提上日程，2013年将成为追求“一步到位”购房者的关键性一年。搜房网联合全国开发企业，通过移动房展、线下房展会、网上房展三展联动，与全国购房者一起寻找“一生之宅”。

豪宅意味着稀缺资源，在巨大的通货膨胀压力下，购置豪宅已成为富人们抵御通胀的重要手段，而作为文化底蕴深厚、经济发达的苏州，又有哪些豪宅不容错过？本篇小编带大家一一走进园区十大千万级豪宅楼盘，买得起的富人们赶紧叫秘书或御用置业顾问记下来，买不起的、如我一般的mini白领们也不妨一起来饱饱眼福。

藏苏九府(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：最低价4000.00万元/套

动态：藏苏九府预计2013年9月首次开盘，将推出8栋独栋别墅，价格4000万/套起，面积700多平-1000多平米，详询售楼处。

藏苏九府效果图

 藏苏九府地处苏州平江区千年古镇山塘街(小区网 论坛)。交通便捷——广大藏苏九府项目位于平江区山塘古镇，距离市中心大概5公里，车程约10分钟。交通十分便捷。周边配套齐全。建筑采集苏州建筑白墙、青瓦、漏窗、门扇的典型元素，采用了现代古典方式，清朗雅致。9户住宅都拥有独立的园林景观，地下一层超大空间用于娱乐空间与服务用房。

藏苏九府交通图

物业地址：苏州姑苏北浩弄(小区网 论坛)19号（上塘街附近）

售楼地址：苏州市金阊区北浩弄19号（上塘街附近）

中信森林湖(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

价格：最低价450.00万元/套

动态：中信森林湖预计2013年5、6月加推二期高层房源和联排别墅，高层房源面积90-140㎡，详情待定。现在售独栋别墅，总价700-1000万/套，二期联排别墅，价格450万/套左右。

中信森林湖效果图

 中信森林湖项目东临青剑路（星湖街北延段），南临唯澄路，西面、北面是120平方公里水域的阳澄湖，与阳澄湖生态体育公园仅一路之隔。总占地面积约18.5万方，总建面积约17.2万方，一期容积率仅为0.5。社区以低密度、高品质的别墅产品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和湖景公寓三种。建筑风格为托斯卡纳风格，同时结合了苏州人居习惯进行改良，形成兼具异域风情感和居住舒适度的住宅产品。

中信森林湖交通图

物业地址：苏州园区亭盛街66号（阳澄湖湖滨生态景区东南侧）

售楼地址：园区亭盛街66号（阳澄湖湖滨生态景区东南侧）

九龙仓国宾1号(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：最低价1500.00万元/套

优惠折扣：贷款98折全款97折

动态：九龙仓国宾1号三期国宾山大平层房源接受预约，总价260万/套起，单价20000-25000元/平米，户型面积130、140、180、260、310平米，主力户型面积约180平米左右，样板间将于3月下旬公开，预计2013年5月份左右开盘。在售独栋别墅610-680平米（含地下），总价2500-3000万/套；双拼别墅420、490平（含地下），均价1500万元/套；大独栋1500平米，总价6000万/套。购房贷款98折，全款97折。

九龙仓国宾1号效果图

 九龙仓国宾1号位于苏州工业园区金鸡湖大道，地处双湖高端住宅板块，坐拥李公堤商业水街、高尔夫球场等稀缺资源，进得城市繁华，退享人生静谧。项目占地近34万㎡，总建面约20万㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以独栋和双拼为主的别墅社区，开创城市领袖专属的尊崇领地。 九龙仓国宾1号呈南北带状分布，是九龙仓在双湖板块开发的一个高端别墅项目。九龙仓国宾1号集高端双拼、独栋别墅于一体。绝版双湖地段加上金鸡湖大道沿线的李公堤商业水街、金鸡湖高尔夫球场、金鸡湖大酒店等依傍周边。项目距湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，区位条件非常优越。北临金鸡湖，南有独墅湖，周边拥有景观带“李公堤” 、“国际高尔夫球场”，南面为金鸡湖大酒店，距离湖西CBD商贸区、湖东行政中心约10分钟车程，位置条件非常优越。周边已开发和未开发楼盘有“金水湾”、“高尔夫花园(论坛 房价)”、“中海御湖熙岸”等，市场环境日趋成熟。机场路的改建，东环路延伸高架的建设都为33号地带来了一定的升值潜力。

九龙仓国宾1号交通图

物业地址：苏州园区石莲街9号（金鸡湖大道南，国宾路东）

售楼地址：园区石莲街9号（金鸡湖大道南，国宾路东）

晋园(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：均价2500万元/套

动态：晋园目前南区双拼别墅建筑面积419.62-494.77平方米，地上面积300.45-357.22-平方米，均价2500万/套；独栋别墅建筑面积784.25-1035.34平方米，地上面积742.23-567.75平方米，总价4000万/套-6000万/套，目前仅5套房源在售，2013年12月份交房。 预计5月推4套北区双拼别墅，具体详询售楼处。

晋园效果图

 晋园，位于金鸡湖西畔，用地性质为居住用地，基地东面为金鸡湖湖滨绿化带和星洲街，西面为芙蓉街，基地南边有自然河道和绿化景观带。总户数40户，容积率0.4，绿地率45%。独栋别墅建筑面积784.25-1035.34平方米，地上742.23-567.75平方米，双拼别墅建筑面积494.77-419.62平方米，地上357.22-300.45平方米。金鸡湖一线湖景，湖西稀缺纯别墅社区，室内和庭院精装修交付。

晋园交通图

物业地址：苏州园区芙蓉街8号（金鸡湖路(论坛 房价)与星州街交界处）

售楼地址：园区芙蓉街8号（金鸡湖路与星州街交界处）

阿卡迪亚(论坛 动态 团购 户型图 装修案例 全景看房)

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：一期优惠10万，二期优惠5万

动态：阿卡迪亚在售三期双层小叠拼别墅，主力户型面积133-145㎡，总价150-200万/套，目前在售房源还剩四五十套一期合院面积250-280㎡（地上），价格400-600万/套，总价优惠10万；二期叠加别墅，户型面积200-270㎡，价格10000-13000元/㎡，总价230-360万/套，目前购房总价减5万；独栋面积400㎡左右，价格1000-1500万/套，总价优惠20万。

阿卡迪亚效果图

 阿卡迪亚，是由重庆三甲、渝派地产的代表重庆协信控股有限公司和苏州商业地产大鳄苏州圆融发展集团有限公司强强联手，共同开发的滨湖国际社区。阿卡迪亚位于苏州工业园区青澄路与科意路交汇处，地处北园区的希望之地——青剑湖板块，苏州工业园区中新科技城，毗邻青剑湖与阳澄湖，自然资源优越，周边交通便利，距离苏州园区CBD仅10分钟车程，生活设施齐全，基础设施等相关配套硬件一应俱全。项目建筑用地总面积约27万平方米，总建筑面积约27万平方米。阿卡迪亚一期倾力于打造容积率仅为0.606高端社区——项目沿袭了协信集团“品质地产，品位生活”的开发和产品理念，长三角首创“新独栋院墅”，在青剑湖畔展现出亲水独栋、合院别墅两种独创形态。独栋别墅临水而建，亲水而居，超大面宽，超大尺度空间，下沉式庭院彰显独栋王者气度；合院别墅以7户为组团，以子母楼为设计理念（子母楼设计最大特点是每户有各自的私家内院，面宽达到12-15米，不仅保证了每户每个房间的采光与通风，而且比一般联排在面宽、采光与通风方面更加具有优势），内部约400平米合院空间，户户享受5重院落和组团景观院落，同时每户赠送双车位和地下室，更有露台等附加空间赠送。阿卡迪亚社区景观打造以“移步换景”为理念，创造性的打造内部五重立体景观，一步一景，着重打造细节；以地表草丛、地被为第一重，以花卉、小灌木为第二重，以2-3米的灌木为三重，4-5米高小乔木、灌木为四重，高大乔木为第五重。整体景观从矮到高、从疏到密，合理运用色彩搭配排布，让人体验四季分明的优美景观；小区的水系穿插建筑之中，可以让客户融入其中，细品水景；景观所用大树采用苏州罕见的全冠移植方式，入住即可享受成熟社区的绿荫遮盖。苏州阿卡迪亚以创新产品形态、原味地中海风格、极致景观展示、无微不至的服务，引领苏州高端居住方式。伴随着沪宁城际高铁的通车，苏州、上海同城化趋势加快，阿卡迪亚必将成为长三角顶级滨湖国际社区。

阿卡迪亚交通图

物业地址：苏州园区青澄路99号（展业路和成义路交界处，中新科技城旁）

售楼地址：园区青澄路99号（展业路和成义路交界处）

湖滨四季(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：最低价1600.00万元/套

优惠折扣：购房96折

动态：湖滨四季独栋别墅总价最低1600万元/套起，最高总价1.1亿元/套。主要户型面积450-1200平米，目前购房96折优惠。

湖滨四季效果图

 湖滨四季位于苏州工业园区双湖板块，是区内唯一的纯独栋临湖别墅。项目建筑面积逾88,800平方米，绿化率大于60%，建筑密度低于30%，总户数242套，将分两期发展，并分批推售。 秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以最高质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服务均一丝不苟，项目落成后，将是区内高尚住宅的新标杆。 湖滨四季项目位于金鸡湖南端，北面与湖水相连，南侧连接金鸡湖高尔夫球场，地理位置得天独厚。善用山水的新鸿基地产此次更是巧妙地“借景”金鸡湖，在项目地块中央打造出一片人工湖，将金鸡湖优美的自然景观引入中心湖，在空间及视觉上与金鸡湖融为一体，并随之延伸出一系列水景元素，错落有致的贯穿于整个项目的空间布局之中，营造出水林相连、青山绿丘的自然生态景观。而项目在园林设计的配置上也效法自然，配合一年四季迥然不同的自然景观，衬托出时节变化下的丰富空间意境。 “湖滨四季”的总体设计将采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空间功能与外在形式结合。灵活的坡屋顶及大幅落地窗，独立的私人室外花园及中空室内空间设计，以及比例考究的门窗及装饰线，都将演绎独具奢华气质的高尚住宅典范，让住户在亲近自然的同时，亦可充分享受建筑本身所带来的舒适豪华之感。

湖滨四季交通图

物业地址：苏州园区金鸡湖大道888号（金鸡湖南端）

售楼地址：工业园区金鸡湖大道888号（金鸡湖南端）

拙政别墅(论坛 动态 团购 户型图 装修案例)

价格：最低价4000.00万元/套

优惠折扣：售楼处详谈

动态：拙政别墅规划28席独栋别墅，户型面积在660-4000平方米，主力面积在1200-1300平方米，总价4000万元起，目前部分完工，具体详询售楼处。

拙政别墅效果图

 拙政别墅，位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置，北临北园路、东临百家巷，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水。这块特殊的土地所承载的内涵，是其他任何苏州项目所不可比拟的，是苏州城中心绝版纯独栋别墅用地。 拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林。别墅用料之考究，精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。每幢别墅均为全套房、双客厅、男女主人独立会客空间、双厨房、室内游泳池、3-9个地下车位等。住户可置身昔日苏式生活，尽享「不出城郭而获山水之怡， 身居闹市而有灵泉之致。

拙政别墅交通图

物业地址：苏州姑苏百家巷99号（拙政园东北100米）

售楼地址：苏州市百家巷9号（拙政园入口旁）