主题：第二批集中供地再起波澜，又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”

【第二批集中供地再起波澜，又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”】#杭州# #土地# 8月18日，杭州市规划与自然资源局发布公告称，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，并将于8月31日之前重新公告。与第一批集中供地出让规则相比较可以发现，杭州7月30日发布第二批集中供地公告之时，已在溢价率、配建、竞品质等方面做出一些调整，如溢价率上限由30%下调为20%，竞品质地块为10%；配建由竞自持变为竞无偿移交政策性租赁住房，同时还对竞品质和现房销售进行了结合。“虽然杭州二次供地已对规则做了调整，但很可能不符合最新的政策要求，因此选择延期出让。从溢价率上限来看，即使下调至20%，仍超过了15%的水平。目前暂不清楚还会在哪些方面做出改变，是否会在溢价率、竞配建方面再进行修订，值得关注。”上海一家房产机构分析师告诉记者。杭州暂缓第二批供地的前一天，济南发布了国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，出让公告时间延至8月30日。济南对第二批次集中供地延期的同时，还对出让规则做出最新规定，如不得通过多个马甲公司参与竞拍，出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”，调整为“限地价，抽签确定竞得人”。