主题：上半年，二线城市降温明显，但不如一线，整体下滑5.68%

上半年，二线城市降温明显，但不如一线，整体下滑5.68%。#房产# #楼市# 南京最惨烈，29.2%，基本腰斩，遭遇疫情黑天鹅后，楼市加速冻结。这段时间讨论南京的声音很多，对于当地管理疫情的态度，真是一言难尽。南京占尽区域优势，身处长三角，又有文化底蕴，又有高校人才，省会地位，然而偏偏行政问题，拖垮了自身形象。这对吸引人口流入的影响，很严重。预期不再，上半年火热的南京楼市，下半年会有一定程度的回调，而且回调程度会很“深”。不过“祸兮福兮”，和武汉一样，希望这次疫情，能让南京，认清自己，自我革新。其次是苏州。苏州成交下跌，主要是因为信贷调控。下半年，苏州房贷利率一路飙涨，目前四大行已经全面破6%，最高6.2%，涨幅全国第一，有的银行不接单，甚至停贷，放款延长到明年。不过苏州这个城市，无论是经济面和人才面，在长三角都稳坐第一梯队，相较于杭州、南京，房价仍存在性价比空间，整体房价很实际。