主题：昆明一小区挡相邻小区采光，法院:日照每少1分钟赔90元

【昆明一小区挡相邻小区采光，法院:日照每少1分钟赔90元】#房产# #楼市杂谈# 7 月 22 日，云南昆明拓东房地产开发有限公司管理人（以下简称 " 拓东公司管理人 "）发布公告，公示了关于南亚之门项目造成尚义街 140 号邮政小区、白塔新村 24 号小区共 249 户业主日照采光遮挡及综合补偿相关权益的专项核查。公示显示，将对南亚之门造成日照遮挡的 249 户进行赔偿，日照赔偿标准为 90 元 / 分钟。据核算，累计赔偿金达 1345.113 万余元。南亚之门开建后 低矮老旧小区日照被遮挡赔偿事宜要从 2013 年说起。随着南亚之门项目的建设，高楼拔地而起，遮挡了楼层较矮的老小区日照，严重影响了离该项目约 20 米远的尚义街 140 号邮政小区居民的日常生活。2013 年 8 月 30 日，昆明拓东房地产开发有限公司（以下简称 " 拓东公司 "）与尚义街 140 号邮政小区第二届业主委员会筹组签订日照遮挡赔偿协议书，该协议明确由拓东公司按照云南省设计院编制的《邮政小区日照分析报告》，对相关业主因受到日照遮挡的影响给予赔偿，该协议约定拓东公司于 2013 年 12 月 31 日前一次性支付所有款项，若不能及时支付，拓东公司每日按应支付款项数额同期贷款利率的 4 倍向业主支付罚金，双方另有约定的除外。签署赔偿协议后，拓东公司补偿了尚义街 140 号邮政小区 188 户业主部分款项。2015 年 3 月 10 日，同样受到日照影响的白塔新村 24 号小区业主代表，与拓东公司签订白塔新村 24 号小区日照遮挡赔偿协议书，该协议也明确由拓东公司按照云南省设计院编制的《日照分析报告》，对相关业主因受到日照遮挡影响给予赔偿。尚义街 140 号邮政小区内共有 5 栋居民楼，其中 A 栋距离南亚之门仅 20 米左右，日照采光被遮挡的情况较为严重。小区绿化面积不小，每栋楼中间还有几棵枝繁叶茂的树木，加之受 " 南亚之门 " 大楼的遮挡，低楼层内的楼道几乎没有任何阳光。" 南亚之门开建前，冬天家里从早上到傍晚都能晒到太阳，有了高楼后，冬天基本看不到太阳。" 家住尚义街 140 号邮政小区 B 栋的柳女士称，冬天家里没有阳光，室内非常阴冷，一整天都需要穿着厚衣服，" 如果天气再恶劣一些，在家坐着都可能被冻感冒。"住户的日照采光被遮挡，不仅导致室内温度低，还会增加一些额外的费用。李女士介绍，自己住在距离南亚之门大楼最近的邮政小区 A 栋 7 楼，自从采光被遮挡后，冬天家里一天的日照时长不足半小时。" 以前日照充足，家里安装的太阳能热水器用起来很方便，现在太阳能只能在夏天偶尔用一下，冬天完全用不了，只能用电或煤气烧水，加之屋内采光差，整个冬天室内都要开灯照明，电费、煤气费比之前增加了近 20%。"邮政小区内的公示显示，7 月 28 日晚 8 点，拓东公司管理人将会向尚义街 140 号邮政小区的 188 户业主和白塔新村 24 号小区的 61 户业主进行解释说明。" 签订赔偿协议书后，我只拿到一半的赔偿金，还有一半一直拖到现在，利息比尚未赔付的本金还高，估计还要赔给我家 10 多万元。" 邮政小区住户张先生表示，具体什么时候能拿到剩下的赔偿款，目前还没有准确通知。住在白塔新村 24 号小区的杨先生介绍：" 云南省设计院专门到家里测量过，冬至时被遮了多少面积的阳光、光照时间减少多少分钟，都清楚地测量了，这一点做得还算比较认真。" 杨先生说，拓东公司和白塔新村 24 号小区业主代表，是 2015 年签订的赔偿协议，比邮政小区晚两年，当时只签了协议，相关业主并没有拿到赔偿金。此外，也有部分原业主签订赔偿协议后将房子转卖。布女士 2015 年买下了尚义街 140 号邮政小区 A 栋的一套二手房，当时原房东只是口头向布女士承诺另一半赔偿金会给布女士，但没有签订任何纸质协议，布女士很担心之后索要赔偿金会有纠纷，" 希望拓东公司管理人能根据二手房业主的权益诉求，给出相应的对策 "。