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主题：中国银行率先宣布上调存量房贷利率

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leioo2009

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发表于2010-04-27 08:30:52 |只看该作者: 楼主

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上周末，中国银行率先宣布上调存量房贷利率，引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示，截至昨日还没有接到相关通知，要待今日看总行是否有相关发文。

对于银行上调存量贷款利率的做法，业内人士表示，出现供贷困难的可能性或高过提前还贷，“因为只要不是投机的炒房者，提前还贷的困难还是很大的。”

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leioo2009

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发表于2010-04-27 08:31:34 |只看该作者: 沙发

Re:中国银行率先宣布上调存量房贷利率

中行公告称，在利率调整方式到期时将根据与客户合同中的约定，提高存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。据了解，新政策拟于4月19日起实行。

按照调整后的利率，在中行贷款购房的市民的贷款成本将大幅提高。

以首套房按7折利率为例，提高至8.5折，贷款100万，15年等额本息来计算，利率打7折为4.158%，每月需还款7476.31元，总还款额为134.5736万元，利率打8.5折为5.049%，月供7933.48元，总还款额为142.8026万元，购房者要多掏8万多元。

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leioo2009

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发表于2010-04-27 08:33:08 |只看该作者: 板凳

Re:中国银行率先宣布上调存量房贷利率

按照中行总行办公室主任赵蓉的说法，该行与客户签订的按揭贷款，一般每两年检讨一次利率方式。如果去年签订合约，明年便到期调整利率方式，即由基准利率打7折，向上调整至8.5折(首套房)，二套和三套房则相应上调至1.1倍和1.2倍。按合约订明，其后多数每两年检讨一次利率方式。

按此说法，若合同中已有此条例，那么中行此举合法。但若其他银行跟进上调，而合同中并未列明此条款时，客户可告银行违约。

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翰林缘我的家

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发表于2010-05-03 20:27:57 |只看该作者: 4楼

存量房贷是什么意思？就是我们正在还的房贷吗？

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leioo2009

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发表于2010-05-03 21:35:40 |只看该作者: 5楼

Re:存量房贷是什么意思？就是我们正在还的房贷吗？

引用：翰林缘我的家在2010-5-3 20:27:57写道：原帖

对。。。。。

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