主题：大家的疑问

今天看到很多老师提出的问题，蛮好的，有这么一个交流的平台，我一一解答吧。
一、双层玻璃的问题：我们玻璃是双层的，没错啊，和外面的双层玻璃是一样的，是塑钢双层玻璃。现在都做双层的叻，是节能上的要求。
二、猫眼：对于这点我一开始也有点不明白的，后来问了工程上的才知道的，我们的门是防火配置的，就不能装了。
三、摇号的事情：摇号分三批是因为要请三个公司的代表来摇号，第一是教投，第二是苏大，第三是我们开发商，不过号码是同一批进去的，自动排号的。也是有很想买房的人摇在前面的呀，再说把很想买房的人摇在后面，对我们一点好处都没有，损人又不利己，从销售的角度考虑，我们也不会做这种傻事的。
四、抵押的事情：这个我个人认为是很容易解释的呀，就是说我们在买这块土地的时候贷款了，也就是企业开发贷款，这个银行做的很多，而且开发商做这个贷款也是很多很多的，几乎，就像大家买房子也会考虑贷款一样，就算手头上有钱，也会贷款啊，因为钱还可以做别的，然后赚回来比利息更多的钱就是一件合算的事情，对不对。那对于开发商来说，也是一样的，它的资产可能远远高于这些贷款的金额，但是它一样会考虑做贷款，至于合同上，为什么要有一条，当然是客户有知情权，应该知道，他所的买的房子的土块状况，然后也可以评估我们这个开发商的实力，然后我想大部分老师，这一点应该都是理解的，只是对于后续怎么约束开发商把这个抵押解除有点担心，那这个呢，是这样子的。其实制定这个合同的人早就想到了，合同上也是有的，我们不是要帮大家办产权证吗，合同上有一个规定，在90日内要去办理产证的，其实就是在这一点制约了开发商，必须先去把抵押解除，因为如果土地抵押不解除，办理产证的前期工作也做不了，连办理的资料都送不进去了，当然证就出不来的，那如果我们开发商真的办不出产证的话，大家是有权选择退房的（我只是说如果哦）。合同的第十九条，大家可以看一看。顺便介绍一下我们开发商吧，我们原是属于苏房集团的，隶属房管局，是苏州市区最老牌的四大开发商之一，在苏州开发二十几年，口碑是很不错的，从最早的盘溪，里河，三元，狮山新苑、徐家浜二村、韶山花园、润达小区，金门商城、园外苑，到最新的有盘门诚品，拙政东园，就是刘嘉玲买的那个，还有在太仓的，常熟的，都是很有度的小区，现在都入住了。我想，光是从开发里历程来，我们还是蛮厉害的哦！开发经验么，当然也是很不错的啦。我说这么多，其实也就是想告诉大家，我们的实力，不是一般的小开发商，所以大家也不要过于担心，实力有的，合同条款制约也有的。我想应该不会有问题了吧，别的楼盘也是一样的。也许实力还不如我们哦，而且必竟是苏州本土的开发商。

Re:大家的疑问

双层玻璃的质量不知道怎么样，不过我看到阳台上装的玻璃确实比较劣质（五号楼上有一层上面装了）。而防火防盗门也是可以有猫眼的（大家可以上网搜索一下相关厂家介绍以及图片），也许不带猫眼的要比有猫眼的一些吧。我想开发商既然想为老师们做房子，就应当考虑到现在的老师大多是手无缚鸡之力的书生，安全问题重要，所以建筑材料的选取就要慎重。
估计各位买了房子的同事将来有可能不得不把开发商所装的门窗砸掉重装。这样开发商暂时省的小钱就可能成为老师们几倍的负担和资源的巨大浪费。

资格不差.如此看来,房子差,不是能力不足导致的!!!是态度问题.另外,是第几挂靠分公司,请教?