主题：中部地区房地产投资交流会观看人数近6万

中部地区房地产投资交流会观看人数近6万！看看干货有哪些？#房地产# 8月20日下午2点，中指研究院举办了《新时代·新格局·新模式——中部地区高质量发展之房地产投资交流会》，受到业内广泛关注。以下为嘉宾发言概览：▌当前全国房地产热点政策及中部五省投资机会分析张凯博士从“810”土拍新政、重点房企买地金额被纳入监管、土地出让金转由税务征收等密集发布的调控政策入手，深度解析政策直接及潜在影响。其中“810”土拍新政目的及影响包括：减少非开发类企业参与炒地，及借联合开发加大杠杆的行为、房企利润空间得到保障、有助于提升房屋品质、稳地价、稳房价有利于城市可持续发展。此外，谈到重点企业资金纳入监管的影响时，张博士说到：“按2020年数据，TOP30房企仅一家超额，影响有限，同时政策可以遏制“捂盘惜售”的现象以及高货地比城市将获得更多关注等”。第二部分张博士以合肥、长沙、郑州、武汉、南昌为例，分享了中部5省重点城市的投资机会。▌产业地产发展现状和创新驱动路径仇部长的演讲重要包含五大部分：①产业园区的四大特点（政策主导性强、专业性强，投资大，投资回收周期长，区域性强）；②产业地产格局，参与玩家又且不限于政府背景企业、房企、产业巨头、轻资产园区、创投等；③产业园区发展存在的问题；④产业园区发展趋势；⑤产业园区创新驱动的路径。▌中部地区二、三线城市产业地产的华侨城实践范总从华侨城多年积累的产业地产经验出发，以深圳改革开放先行示范区、浙江共同富裕示范区、浦东社会主义现代化建设引领区发展现状为切入点、讲述 了华侨城城镇化逻辑、以及华侨城在中部城市实践。特别提到中部地区二三线城市的区别，以及在中部地区“二线造圈”、“三线造城”、“联合造家”的发展理念。▌城市更新发展形势与趋势探讨吴建钦总发表题为《2021城市更新发展形势与趋势展望》的主题演讲。包括了政策和行业形势两方面。城市更新政策方面主要是3大特点：第一是老旧小区改造成为核心发力点；第二是地方城市更新指导性文件陆续发布，模式差异较大；第三是各地积极拓宽城市更新资金来源渠道。行业形势有4大特点：第一是高度重视，强化组织资源支持力度；第二是抱团合作，应对城市更新多元挑战（房企＆金融机构）；第三是做大格局，与政府达成战略合作；第四是成为前期服务商、低成本获取优质土储。