主题：【新鲜出炉】苏州市吴中区郭巷北部片区控制性详细规划

苏州市吴中区郭巷北部片区控制性详细规划

【信息时间： 2015-7-20 

 委托单位：苏州市规划局  

编制单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司  

审批文件：苏府复〔2015〕19号  

规划要点如下：

  调整范围 

 苏申外港以北、京杭大运河以东、独墅湖以西的吴中开发区用地，共约7.18平方公里。

  功能定位  以居住和商业为主导，集多种功能于一体的综合功能区。  

  规划结构及功能 

 1、规划结构  

 从南环高架以南整体区域来看，规划结构为“两片七组团”。 

 两片：为被园区娄葑片区分成的东西两个片区。 

 七组团：即分布在“两片”中的七个功能组团。 

 2、组团功能 

 其中西片区侧重商贸业，打造沿东环南路和东方大道的商贸区，东片区利用其优美的自然环境打造为宜居的居住片区。 

 西片区内可分为三个功能组团，即安置居住组团、商贸办公组团和综合市场组团。 

 安置居住组团：以发展动迁安置的居住用地为主，同时配建社区中心、公园、公共设施等居民不可缺少的便民设施和活动场所。 

 商贸办公组团：以综合性商业配套设施以及商务办公、酒店金融为主，成为现代化的窗口，吴中开发区的新地标。 

 综合市场组团：以专业市场为主，包括建材、五金、装饰、家具等市场。 

 东片区内可分为四个功能组团，即商住混合组团和三个居住组团。 

 商住混合组团：以居住、商业用地为主，同时配建相应的公共设施及居民活动场所。 

 居住生活组团：以发展居住用地为主，同时配建社区中心、公园、公共设施等居民不可缺少的便民设施和活动场所。

个人理解，敬请参考！

1、从规划图上显示，南环批发市场会搬离（含水产市场）

2、目前进入独墅西岸花园的南面是[东方大道南环批发市场]首末站，这个站点会保留[S41公交用地]

3、进入独墅西岸花园的北面将会是商业办公混合用地

4、现在的水产批发市场将会建成商业

5、东方大道西面的南环批发市场部分规划为居住用的（含社区和幼儿园），不知会被哪家拍卖拿下！

6、墅浦路顶端，东方大道南面会建一所小学（应该是尹东小学）

7、华润和万科拿下的地块会建成商业居住混合用地（不只有住宅，还有商业）

8、独墅湖实验小学的北面会建一所初中

9、独墅湖实验小学南面地块不知道有没有拍出去，也将建成商业居住混合用地（含社区和幼儿园）

规划还是很给力的 就看什么时候实施了

规划的不错 但是都没有说什么时间

总觉得时间是个问题

 时间去哪儿了

规划出来，没有实施都是要等待很久的，规划跟计划一样都会变化

沿湖边的那片红色区域是什么规划？

 飞走了