主题:房地产明码标价政策遇"执行难"发改委将大检查
- 发表于2011-05-05
- 发表于2011-05-05
中介:我们还不知道呢。二手房没法明码标价,因为主动权在业主方面,比较优质的贴出来,不优质的一般都不贴。
- 发表于2011-05-05
即便在广州这样的楼市一线城市,开发商虽然公示了每套房子的总价,却没有标明优惠折扣,还在毛坯、精装上玩花样,让消费者面对价格情况更似云里雾里。根据发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》,开发商除了需要公布每套房子的价格,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,还要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。换言之,开发商可自行降价,但涨价必须重新申报。联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋透露:针对这个政策,同样是,上有政策下有对策。
- 发表于2011-05-05
财经评论员李一戈对于商品房明码标价的执行前景很担忧,在他看来,监管部门的人力限制、特别是二三线城市的调控决心都直接影响了政策执行的效果:
- 发表于2011-05-05
而与一手房比较起来,二手房明码标价基本没有动作,业内人士告诉记者二手房一房一价在具体操作上存在难度。河南弘业房地产代理咨询有限公司经理崔号召:
崔号召:这个东西肯定要有个细则出来,不然实际操作还是会有问题。比如明码标价,业主说我愿意标这么多,到时候再给他便宜,业主让这样标了,没办法说明码标价。假如所有买房都不还价,那没关系了。
- 发表于2011-05-05
面对以上种种困难,国家发改委也采取了自己的行动,最近他们将直接组织检查组在全国展开大范围的检查,希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。国家发改委价格监督检查司副司长张光远:
张光远:商品房销售明码标价规定5月1日开始实施,发改委将直接组织检查组对重点地区,重点企业,销售商品房的情况进行专项检查,重点检查经营者不明码标价,不一套一标价,不按照申报价格明码标价,不按规定明码标价和公示价格的行为,在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为,利用虚假的以及令人误解的标价方式进行价格欺诈等行为。
- 发表于2011-05-05
张光远:消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话,我们将进行及时查处,如果他确实违法了明码标价的规定的话,我们将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。
- 发表于2011-05-05
杨少锋:不管是哪一种类型的房子,它主要的建安成本,土地成本都是很容易审计出来的,针对暴利采取行动,我觉得是一个非常好的办法。