主题：号外：长江壹号重大利好。。。。

1、木渎胥江城

一、 规划范围

苏州市吴中区木渎胥江城地区控制性详细规划的规划范围北至苏福路及丹枫路，南抵新宝带西路及七子山山体，西临金枫南路，东至金猫路-现状河道一线。规划总用地面积496.62公顷，用地属苏州市木渎镇行政辖区范围。

二、 功能定位

规划综合考虑木渎胥江城地区的区位特征、自然条件、现实发展状况等因素，结合城市总体规划提出的发展战略，确定木渎胥江城地区功能定位为： 

1、苏州西南部区域公共中心

2、苏州市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一

3、胥江运河畔新型生态住区

三、 规模与容量

用地规模：胥江城地区用地面积496.62公顷，其中建设用地464.64公顷，开发总量控制在520万平方米以内。

人口规模：规划范围内居住人口容量控制在5.38万人以内，估计未来可提供就业岗位约3.3—4.6万个。

四、 规划结构

规划确定“一核两翼、十字轴带、四社区、六组团、多廊道”的功能结构布局。

一核：规划在凯马广场南侧沿胥江两岸打造新城活力核心。

两翼：沿胥江向东西两翼展开，西侧为总部经济n>

十字轴带：规划形成南北向的汽车文化轴，连接现有的凯马广场和规划的中部新城活力核心、南侧的汽车主体文化乐园至规划的汽车配件市场；沿胥江形成东西向的滨江休闲轴带，串联各主要的城市功能板块。

四社区：规划以胥江、万罗河、望山路（北段）为界限，将木渎滨江新城地区分为4个居住社区，包括捷运社区、永盛社区、千福社区、木桥社区。

六组团：规划在七子路南、新宝带西路以北区区规划建设六处产业组团：其中包括三处园林式创意研发组团、两处四方物流组团和一处弹性用地组团（兼容商业服务及研发功能，可视市场情况调整）

多廊道：依托现有水系、港汊，兼顾周边山体，建立联系老城区、胥江及南侧山前地区的绿地廊道，建构网络状的环境基底，为市民提供开放空间和公共活动路径。

五、 用地布局规划

规划居住用地110.28公顷，均为二类居住用地及居住商业混合用地，占规划建设用地的23.73%。

规划公共设施用地95.00公顷，占规划建设用地的23.73%。

规划物流设施用地21.48公顷，占规划建设用地的4.62％。

规划商业服务及研发设施弹性用地5.41公顷，占规划建设用地的1.16％。

规划市政公用设施用地1.05公顷，占规划建设用地的0.23%。

规划道路广场用地103.95公顷，占规划建设用地22.37%。

规划绿地面积118.78公顷，占建设用地28.60%。

2、南环路西延工程

    目前了解到的规划，南环快速路西沿工程将沿苏福路而建，全长超过八公里，公部按照市区高架道路标准设计，双向6车道，计划年底之前开工建设，经测算，这段延伸段建好后，市民开车上南环高架到木渎的时间最快将节省近20分钟。

   苏州市市政工程设计院李建平：长江路有口子的，金枫路是立交，木渎也前面也是有口子的，南环快速路的西延将会进一步缓解苏福路的交通压力，同时对金枫路-胥江这个全新的房地产板块而言，也意味着一个全新的发展还契机。

今年年内开工，2012年底完工

这是长期利好，有了这个好的规划，就不怕超市不来！如果没这个，你就是开了超市也会关掉的，懂吗？

有招商信息吗