主题：高铁新城现状

高铁新城从鑫苑两千多拿地有了第一个小区，确实缺少人气，刚交房装修的时候楼下只有一家兰州拉面，买菜都要下班从公司带回家。后来陆陆续续佳怡乐超市，沙县国际开业才稍微能满足日常需求，现在好多了，小菜场，过桥米线，淮南牛肉，冒菜店，面店，理发店都相继开业，人气也越来越多。圆融近期也交房了，而且元旦开业。电影院，大超市必不可少，以后可以在家门口逛街蹭空调吃喝玩乐生活越来越方便。如果说人气少，不好意思，不知不觉高铁新城已有八个小区，（鑫苑，建发*2，金辉，金科，环秀湖，圆融悦居，中海）又有高铁北站和通苏嘉在此换乘，人气绝对不是问题。从整个区域看高铁新城：1交通：京沪高铁，地铁二号线，中环，北站高架，省道227。未来还有通苏嘉城际，地铁七号线，（六号线已经在环评了，不要说七号还很久很久），2教育：苏州大学实验学校，南师大实验学校。只要不傻都知道是好学校，南师大去年已招生，苏大实验学校一二年级今天已开学，如果说骗人的，那你真的什么都不懂，自己信息落后不要瞎评论。3商业：圆融广场，环秀湖自带十五万方商业，金科东邻里中心，骑河站已建好，地铁商业一体，可以亲自去参观。江南大厦，万汇大厦，紫光什么的都不说了，自己去看。总之高铁新城绝对商业企业爆棚。九月二十三号又土拍，出让地块前所未有，需要迁入至少五个企业总部，还有超高层建筑。企业：阳澄湖数字文化产业园就在高铁新城东片区，从鑫苑骑电瓶车七八分钟，其中影视基地，游戏网络产业已多家落户。金科北侧又是高铁新城产业园，天成大厦已崛起，靠近中环南片地块已被国际汽车城各种高端大气围绕，北河径景观改造，大湾公园，环秀湖，印象水街，全部在建设，整个环境变化非常快。感兴趣的可以关注一下高铁新城的发展。

再看建发第一次拿高铁新城地是三千多，现在又抢金科地块楼面价达17800多元～

售楼员不要再宣传边上建发的楼面价17898元了，现在这个楼面价已经不高了，连漕湖楼面价都17000多了！建发这块地要是在9月份土拍，楼面价应该在23000以上，因为它的容积率是2.5的，如果容积率像金辉这样2.0，则楼面价应该是25000以上，活力岛容积率2.0的地拍了26000多。

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