前言
苏州工业园区作为目前中国最具有发展活力的外向型经济技术开发区，其优越的地理位置，高效率的政府服务，完善的基础配套设施，优美的生活环境正在吸引越来越多的世界目光。而作为园区北大门的唯亭镇在园区的发展中独树一帜，在经济发展的同时，大力加大对基础设施和生态环境的建设，以青剑湖、阳澄湖为代表的生态、休闲、旅游、人居新板块正逐步成为园区经济发展的新亮点。
1.区域概况
苏州工业园区唯亭镇位于江苏省苏州市东北部，是苏州工业园区的北部城市副中心，东面与昆山市接壤，距上海65公里；西面紧靠苏州市区，距市中心10分钟车程；南接园区中心地带，距园区新行政中心5分钟车程；北临著名的大闸蟹产地--阳澄湖；行政管辖面积80平方公里，其中，阳澄湖水域面积36平方公里；全镇常住人口16万人，下辖6个行政村和12个社区居委会。 沪宁高速、京沪铁路、312国道和娄江水运四大黄金通道横贯全镇东西，区域内东西依次分布着沪宁高速园区出入口和阳澄湖服务区出入口，形成了以唯胜路、星华街、星湖街为南北干道，以娄江大道、葑亭大道、阳澄湖大道为东西通道的“三纵三横”交通大格局，全镇开通公交线路达到19条，全镇范围实现了“五分钟上高速、三分钟上干道、出门上公交”的交通大循环、大配套体系。。 1994年，中新合作苏州工业园区项目的启动，为唯亭发展创造了跨越腾飞的历史性契机，昔日的文化名镇由此跃变为今日的经济重镇和湖滨新城；近年来，在苏州工业园区的辐射带动下，唯亭经济社会发展实现了历史性跨越，全镇经济指标保持年均40％以上的增幅，在“全国千强镇”排名中稳居前30位，在“江苏百强镇”排名中保持前10位，先后获得了“全国千强镇、国家环境优美镇、江苏省卫生镇、苏州市外向型经济先进镇、苏州市先锋镇”等荣誉称号，在“全国千强镇”排名中稳居前30位，在“江苏百强镇”排名中保持前10位。2007年，唯亭一般地方预算收入达10亿元，稳居苏州市乡镇六强行列，各外向型经济指标在全市乡镇名列前茅。
2.区域环境
东面：连接中国百强县（市）第一名——昆山市，312国道直通昆山市区，双阳路东延伸段（东延伸段为规划道路）与昆山马鞍山大道连通 南面：紧靠苏州工业园区行政中心和苏州市域CBD区域，唯胜路、星华街、星湖街和星港街北延伸段（星港街北延伸段为规划桥梁）跨娄江连接园区核心区域 西面：临近苏州市区，是最靠近苏州市区的城镇之一，规划中的苏州北环路东延伸高架道路在唯亭西部落地 北面：环抱青剑湖，濒临阳澄湖，管辖36平方公里的优质阳澄湖湖面
3.交通运输
机场： 上海虹桥机场（距苏州80公里） 上海浦东国际机场（距苏州120公里） 南京国际机场（距苏州200公里） 无锡硕放机场（距苏州40公里） 苏州光福机场（距苏州10公里）
海运港口： 上海港：距苏州100公里；年吞吐量1.65亿吨，104个万吨级泊位 张家港：距苏州96公里；综合性港口，年吞吐量800万吨，18个万吨级泊位 太仓港：距苏州70公里；石油港口，预计万吨级泊位30个 常熟港：距苏州60公里；化工港口，预计年吞吐量150万吨，建有12万标箱码头和30万吨通用码头各1座。
公路： 苏州市境内现有公路2052公里，密度为21.46公里/平方公里 苏州沟通外地的公路有： 国道： 204国道（烟台--青岛--苏州--上海）； 312国道（上海-苏州-新疆）； 318国道（上海--苏州--西藏） 高速： 沪宁高速公路（上海--南京）； 机场快速公路（苏州--上海市、虹桥国际机场）； 京苏沪高速公路（北京--苏州--上海）；苏嘉杭高速公路（苏州--嘉兴--杭州）
铁路： 京沪铁路 京沪高速铁路（规划） 沪宁城际铁路（规划）
4.储备地块
唯亭区域也有不少土地储备地块，如鼎欣房产储备地块、广源投资储备地块（商业用地）、招商地产储备用地（雍景湾项目）、圆融储备用地（住宅用地）、永融房地产金陵路北储备地块（雍合湾花园）等，从储备用地开发商的实力上来看，招商、圆融均可谓是“大鳄”，其中招商对住宅用地开发颇有自己的心得，而圆融则是更加专注于商业地产的运营，曾经有消息称，对于圆融的青剑湖储备地块，圆融集团曾想过找一个专业的住宅开发商合作运营此地块，由此看来，随着这些地产公司的加入，整个青剑湖板块乃至唯亭区域将更加活跃，而整个市场竞争也将更加激烈。
5.土地出让和推介
唯亭近期又有1块土地出让，地块位于唯亭镇唯观路南、唯盛街东，为商服用地，主要规划功能为邻里中心，该地块最后被苏州工业园区邻里中心发展有限公司以1000万元竞得（地块占地面积6502.25平方米，容积率为1.5，上涨幅度2.5%），而在5月18日的苏州市政府土地推介会上，园区又有13块地被推介，其中唯亭的地块宗数为8块，占到了总数的61.5%，8块土地中有4块土地用途为商服、2块土地用途为住宿餐饮，仅有2块土地用途为城镇住宅，不难看出，大力发展唯亭区域的第三产业（商服、住宿餐饮）已经被政府提到到日程上来，而商服的繁荣也必将提升整个区域的活力，反之也将影响区域的居住氛围和人气。
6.结束语
唯亭镇是一个傍依阳澄湖，簇拥青剑湖的湖滨新城，从2005年房地产市场的逐渐起步，到现在青剑湖板块的兴起，招商、圆融、中新置地、首开等颇具实力开发商的进驻，再到加大第三产业发展的力度，唯亭的区域发展或许给我们提供了另外一条思路，也许，在唯亭这块福地上，还有更大的潜力和魅力正等着我们去挖掘！
前言
苏州工业园区作为目前中国最具有发展活力的外向型经济技术开发区，其优越的地理位置，高效率的政府服务，完善的基础配套设施，优美的生活环境正在吸引越来越多的世界目光。而作为园区北大门的唯亭镇在园区的发展中独树一帜，在经济发展的同时，大力加大对基础设施和生态环境的建设，以青剑湖、阳澄湖为代表的生态、休闲、旅游、人居新板块正逐步成为园区经济发展的新亮点。
1.区域概况
苏州工业园区唯亭镇位于江苏省苏州市东北部，是苏州工业园区的北部城市副中心，东面与昆山市接壤，距上海65公里；西面紧靠苏州市区，距市中心10分钟车程；南接园区中心地带，距园区新行政中心5分钟车程；北临著名的大闸蟹产地--阳澄湖；行政管辖面积80平方公里，其中，阳澄湖水域面积36平方公里；全镇常住人口16万人，下辖6个行政村和12个社区居委会。
沪宁高速、京沪铁路、312国道和娄江水运四大黄金通道横贯全镇东西，区域内东西依次分布着沪宁高速园区出入口和阳澄湖服务区出入口，形成了以唯胜路、星华街、星湖街为南北干道，以娄江大道、葑亭大道、阳澄湖大道为东西通道的“三纵三横”交通大格局，全镇开通公交线路达到19条，全镇范围实现了“五分钟上高速、三分钟上干道、出门上公交”的交通大循环、大配套体系。。
1994年，中新合作苏州工业园区项目的启动，为唯亭发展创造了跨越腾飞的历史性契机，昔日的文化名镇由此跃变为今日的经济重镇和湖滨新城；近年来，在苏州工业园区的辐射带动下，唯亭经济社会发展实现了历史性跨越，全镇经济指标保持年均40％以上的增幅，在“全国千强镇”排名中稳居前30位，在“江苏百强镇”排名中保持前10位，先后获得了“全国千强镇、国家环境优美镇、江苏省卫生镇、苏州市外向型经济先进镇、苏州市先锋镇”等荣誉称号，在“全国千强镇”排名中稳居前30位，在“江苏百强镇”排名中保持前10位。2007年，唯亭一般地方预算收入达10亿元，稳居苏州市乡镇六强行列，各外向型经济指标在全市乡镇名列前茅。
2.区域环境
东面：连接中国百强县（市）第一名——昆山市，312国道直通昆山市区，双阳路东延伸段（东延伸段为规划道路）与昆山马鞍山大道连通
南面：紧靠苏州工业园区行政中心和苏州市域CBD区域，唯胜路、星华街、星湖街和星港街北延伸段（星港街北延伸段为规划桥梁）跨娄江连接园区核心区域
西面：临近苏州市区，是最靠近苏州市区的城镇之一，规划中的苏州北环路东延伸高架道路在唯亭西部落地
北面：环抱青剑湖，濒临阳澄湖，管辖36平方公里的优质阳澄湖湖面
3.交通运输
机场：
上海虹桥机场（距苏州80公里） 上海浦东国际机场（距苏州120公里）
南京国际机场（距苏州200公里） 无锡硕放机场（距苏州40公里） 苏州光福机场（距苏州10公里）
海运港口：
上海港：距苏州100公里；年吞吐量1.65亿吨，104个万吨级泊位
张家港：距苏州96公里；综合性港口，年吞吐量800万吨，18个万吨级泊位
太仓港：距苏州70公里；石油港口，预计万吨级泊位30个
常熟港：距苏州60公里；化工港口，预计年吞吐量150万吨，建有12万标箱码头和30万吨通用码头各1座。
公路：
苏州市境内现有公路2052公里，密度为21.46公里/平方公里
苏州沟通外地的公路有：
国道：
204国道（烟台--青岛--苏州--上海）； 312国道（上海-苏州-新疆）；
318国道（上海--苏州--西藏）
高速：
沪宁高速公路（上海--南京）； 机场快速公路（苏州--上海市、虹桥国际机场）；
京苏沪高速公路（北京--苏州--上海）；苏嘉杭高速公路（苏州--嘉兴--杭州）
铁路：
京沪铁路
京沪高速铁路（规划）
沪宁城际铁路（规划）
4.储备地块
唯亭区域也有不少土地储备地块，如鼎欣房产储备地块、广源投资储备地块（商业用地）、招商地产储备用地（雍景湾项目）、圆融储备用地（住宅用地）、永融房地产金陵路北储备地块（雍合湾花园）等，从储备用地开发商的实力上来看，招商、圆融均可谓是“大鳄”，其中招商对住宅用地开发颇有自己的心得，而圆融则是更加专注于商业地产的运营，曾经有消息称，对于圆融的青剑湖储备地块，圆融集团曾想过找一个专业的住宅开发商合作运营此地块，由此看来，随着这些地产公司的加入，整个青剑湖板块乃至唯亭区域将更加活跃，而整个市场竞争也将更加激烈。
5.土地出让和推介
唯亭近期又有1块土地出让，地块位于唯亭镇唯观路南、唯盛街东，为商服用地，主要规划功能为邻里中心，该地块最后被苏州工业园区邻里中心发展有限公司以1000万元竞得（地块占地面积6502.25平方米，容积率为1.5，上涨幅度2.5%），而在5月18日的苏州市政府土地推介会上，园区又有13块地被推介，其中唯亭的地块宗数为8块，占到了总数的61.5%，8块土地中有4块土地用途为商服、2块土地用途为住宿餐饮，仅有2块土地用途为城镇住宅，不难看出，大力发展唯亭区域的第三产业（商服、住宿餐饮）已经被政府提到到日程上来，而商服的繁荣也必将提升整个区域的活力，反之也将影响区域的居住氛围和人气。
6.结束语
唯亭镇是一个傍依阳澄湖，簇拥青剑湖的湖滨新城，从2005年房地产市场的逐渐起步，到现在青剑湖板块的兴起，招商、圆融、中新置地、首开等颇具实力开发商的进驻，再到加大第三产业发展的力度，唯亭的区域发展或许给我们提供了另外一条思路，也许，在唯亭这块福地上，还有更大的潜力和魅力正等着我们去挖掘！