主题：二手房楼市 ”低价”背后有玄机超低价 等于超高价

（转自  网民路灯实用资讯http://www.ff777.net  事态新闻  【广告/房地产】主题）
 
    经常看楼市信息的人,往往会被一些标着低价的楼市广告所诱惑,但深入其中,却会发现许多玄机。 

    房价面积居然包括储藏间 

    一则楼市广告标出,位于厦港新村的一套150平方米的房子,价格每平米仅3000元。你也许会质疑,为什么如此低售?发布人会告诉你,是因为此房为一楼,光线不好。但即使是这样,3000元一平方米的价格还是很划算。
    但实际的情况是,这150平方米的面积中居然包括三个储藏间,而三个储藏间的面积竟达50平方米。 

    超低价等于超高价 

    许多楼市广告不打价格,只打出业主急售超低价格的字样,但如果你打个电话咨询一下,90%的结果价格都高得惊人。一位业内人士告诉记者,广告之所以这样做,主要是为了吸引买者的注意力,让愿者上钩浪费电话费。这位业内人士提醒,遇到此类广告,最明智的办法就是置之不理,除非绝对想买,否则,不要因此而浪费精力。 

    23万实际是首付 

    有一则广告:花23万元起就可以在同安买幢别墅。电话打过去,对方告诉你,23万元是首付,而实际支付的价格要近百万,对方还告诉你,还有更便宜的,但也要80多万元。低价背后,是否是一种欺骗? 

    低价背后是瑕疵 

    二手房的信息里,有许多低价售楼广告,但实际上,这些低价背后很少有真正的低价。 
禾祥东路一楼房价格不到5000元一平方米,价格偏低,但真实的情况是,此房在二楼,楼下是一家餐饮店,难怪这家房主急于售出。
    还有一则是禾祥西的楼中楼,地点不算最好,但不到一百万。不过,此楼中楼房屋多处有小渗漏。 
    在南湖公园附近,1990年的房子卖3500元，而且还有电梯,可以看湖看公园。这则房子的背后则是50年产权,且是办公用途,其交易成本高于住宅,还有附加条件是要一次性付款。(来源:厦门日报)