尽管在2009年的销售额上，万科的数据还将领先其他开发商，但不得不看到，万科与其他竞争对手的差距正在缩小，不光是一个或两个对手步步进逼，现在是一群对手群起攻之。从发展速度、产品品质、土地储备等各个方面考量，万科的“地产一哥”地位很难保住。
目前已经可知，绿城、绿地、中海、保利2009年的销售额已经突破400亿，和万科的差距已经很小；龙湖、恒大2009年销售突飞猛进，在2010年的目标都订的比较高；加上传统强手富力、碧桂园，和万科有实力竞争地产一哥的企业已经越来越多。
从2009年的市场情况来看，恒大、绿城都出现过单季销售额超越万科的情况，这对其他企业的意义很大，前几年雄居业内排头位置的万科很难在一个季度中被人超越，这不同于单个大体量项目入市，引发销售额激增的情况，季度性的超越，意味着其他对手全国项目的持续性、全面性已经提升，全面超越的可能性已经存在。
从土地储备看，恒大、中海等企业的土地储备已经超越万科，甚至将万科远远甩在了后面。从开工量看，据现在了解到的情况，2009年有个别企业的开工量是非常巨大的，至少和万科不相伯仲，这就从产品量上保证了2010冲击的可能性。
从资金实力看，中国建筑2009年融资数百亿，对中海、中国建筑两个地产企业形成了强大的资金支持，如果把中海、中建两个品牌的销售额汇总，统一在中国建筑旗下，销售额在今年就已经相当巨大。恒大、龙湖2009年都融到了大量的资金，绿城、绿地也资金情况充足、良好。万科虽已提出了百亿融资方案，但离拿到资金还是有时间距离的。
从行业舆论来讲，2009年已经有多位地产大佬先后对万科表达了情绪和意见，并已经明确了超越万科的计划、并拟定了时间表。这在往年是非常少见的。往年地产行业，虽也出现过顺驰那样豪迈的声音，但总体对地产一哥的地位还是尊重的，2009年，行业能有这样多的声音、越来越高调的对万科提出异议，是个很有趣的现象。
从万科自身来讲，土地储备、产品质量、纯住宅的产品结构、战略规划等等问题，也开始浮现，前几年稳重的结果，在2010年是需要展示结果的。
可以想象，2010年，地产江湖会很热闹的。
尽管在2009年的销售额上，万科的数据还将领先其他开发商，但不得不看到，万科与其他竞争对手的差距正在缩小，不光是一个或两个对手步步进逼，现在是一群对手群起攻之。
从发展速度、产品品质、土地储备等各个方面考量，万科的“地产一哥”地位很难保住。
目前已经可知，绿城、绿地、中海、保利2009年的销售额已经突破400亿，和万科的差距已经很小；龙湖、恒大2009年销售突飞猛进，在2010年的目标都订的比较高；加上传统强手富力、碧桂园，和万科有实力竞争地产一哥的企业已经越来越多。
从2009年的市场情况来看，恒大、绿城都出现过单季销售额超越万科的情况，这对其他企业的意义很大，前几年雄居业内排头位置的万科很难在一个季度中被人超越，这不同于单个大体量项目入市，引发销售额激增的情况，季度性的超越，意味着其他对手全国项目的持续性、全面性已经提升，全面超越的可能性已经存在。
从土地储备看，恒大、中海等企业的土地储备已经超越万科，甚至将万科远远甩在了后面。
从开工量看，据现在了解到的情况，2009年有个别企业的开工量是非常巨大的，至少和万科不相伯仲，这就从产品量上保证了2010冲击的可能性。
从资金实力看，中国建筑2009年融资数百亿，对中海、中国建筑两个地产企业形成了强大的资金支持，如果把中海、中建两个品牌的销售额汇总，统一在中国建筑旗下，销售额在今年就已经相当巨大。
恒大、龙湖2009年都融到了大量的资金，绿城、绿地也资金情况充足、良好。
万科虽已提出了百亿融资方案，但离拿到资金还是有时间距离的。
从行业舆论来讲，2009年已经有多位地产大佬先后对万科表达了情绪和意见，并已经明确了超越万科的计划、并拟定了时间表。
这在往年是非常少见的。往年地产行业，虽也出现过顺驰那样豪迈的声音，但总体对地产一哥的地位还是
尊重的，2009年，行业能有这样多的声音、越来越高调的对万科提出异议，是个很有趣的现象。
从万科自身来讲，土地储备、产品质量、纯住宅的产品结构、战略规划等等问题，也开始浮现，前几年稳重的结果，在2010年是需要展示结果的。
可以想象，2010年，地产江湖会很热闹的。