主题：苏州楼市14宗地块开槌！4月7日能否再造苏州房价的转折点？

小伙伴们一定犹记得2015年六场土拍引发的苏州“房价大震荡”，苏州各大板块刷新均价，从此一路上扬，余威一直未减，以致很多人在今年发声“爱不起了，逃离苏州”的感叹，土拍实实在在成为购房者的“紧箍咒”和“梦魇”，“土拍！涨！土拍!涨！虽然觉得不可思议，但是小苏还是不得不提醒大家，前方土拍警报！

4月7日-8日，2016年苏州楼市首场大型土拍将开槌，共计挂牌出让14宗地块，姑苏区4宗（4号地块暂缓出让），吴中区3宗，相城区4宗，高新区3宗，其中住宅用地12宗，这12宗住宅地块也是业内外关注的部分。

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刚刚“”苏州的当代置业，表示对此次土拍志在必得，除了已进驻苏州的各大房企摩拳擦掌外，外来大鳄们更是志在必得。据小道消息，5家外来大鳄已经考察深究并报名参拍，包括中铁建、山东鲁能、福建泰禾、西藏城投、葛洲坝等大鳄们。据悉，这些大鳄纷纷意中8亿元以上的地块，另外，据地产人士透露，重庆东源也是磨刀霍霍，还有国企远洋地产也欲进苏州，这么多大鳄进驻，看来苏州市场目前还是一片大好呢~

可以看到，苏州各区域都有不少住宅用地的土拍，周边的楼盘价格又将迎来一番新变化，小苏觉得这怕是又一轮房价“洗牌”了！那么这些块地究竟如何？——小苏将几个重点地块拎出来给大家叨叨~

PS:如果想去这些楼盘了解详情的购房者，可以点击【我要报名】留下联系方式，房天下工作人员带你去看房哟~

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----------------------------------华丽丽的分隔线---------------------------

木渎地块：苏地2016-WG-6号地块位于吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧，地块东侧一街之隔的就是本次新区挂牌出让的住宅地块。挂牌信息显示，2016-WG-6号地块面积74195.9平方米，规划指标要求：1<容积率≤2.20，建筑密度≤30%，37%≤绿化率，起拍楼面价7100元/平，后期或将开发成高层住宅小区并配备一定量的商业区。

：紧靠中环口 

起拍楼面价：7100元/平

苏地2016-WG-6号地块位于木渎竹园路和金枫路交叉口，目前地面平整，地块周围已经竖起围墙。环顾四周，该地块东侧中环高架，北侧就是1号线金枫路站的出站口和公交站台，与正荣华府一路之隔。

苏高新大成郡

土拍影响：想要出手大成珺的购房者需要格外关注一下吴中区挂出的苏地-2016-WG-06号木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧地块，毕竟家门口的地块多少决定业主们的身价几何，估计要涨涨涨！

苏高新大成珺少量建筑面积186㎡大户型房源在售，房源位于25#，均价15000元/㎡，优惠加1万享97折。

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楼盘地址： 吴中木渎镇金枫路980号（苏福路与金枫路交界处）

和昌熙溪里

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土拍影响：小苏需要提醒大家的是，和昌熙溪里的位置正是位于吴中太湖新城板块的正核心，如今该板块内的新城郡未来、太湖颐景已经稳稳的2.0，目前房源也不是多，本来板块就明显，吴中区吴中大道北侧，木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧，以及甪直大道北侧、甫澄北路东侧，这三宗吴中土地也是一经挂出就引来开发商纷纷出手，吴中土拍后整体房价飙涨，恐怕这个项目会领涨！

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周边高规格醇熟生活配套，永旺梦乐城、SM广场等齐备的商业配套，以及4号线，友新立交等多维立体交通配套，构成熙溪里繁华之上的静生活。

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楼盘地址： 吴中明溪路与苏街交汇处（越溪商厦北200米）

浒墅关地块：苏地G13号，这两年浒墅关不断有大牌房企入驻，光一个永旺梦乐城（相距仅700米左右）就妥妥地吸引眼球了，后面还有已经竣工的汇融广场后，周边的南山柠檬城（二期南山柠府）就是从初的8字头一路涨至17000元/平，这次浒墅关是不是也要直奔2.0去了呢？

起拍楼面价：4224.98元/m2  

业内预计成交楼面价：约7500+元/㎡

恒基旭辉城

恒基旭辉城高层预计3月30日开盘大卖735套的骄人成绩小编也是没sei了，只能给个大大的赞！大写的傲娇啊！

土拍影响：恒基旭辉城本来的就摆在那里，大盘，新区，靠着中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项，基本上来说已经是不愁卖的架势，如果北新区整体土拍后飙涨，靠的地块近的恒基怎么会无动于衷？

上次开盘均价14000元/平，如果土拍真的袭来，估计下次开盘涨到16000元/平，也不算过分，小苏不敢想了！

交通出行图

楼盘地址：  新区文昌路与鸿福路交界处（长江路北）

相城地块：苏地G9号，相城如今也是一路飙涨，而且相对于其他区来说地块储备相对充足，这块地整体所处位置还是相对成熟的，而且很多地产大鳄也有意进驻相城，后期不错。

环秀湖花园

一路从8000元/平飙涨到现在的18000元/平，如今这个项目几乎和金科与建发平起平坐了，目前更是封盘，土拍地块靠环秀湖也是，恐怕要更加傲娇咯！

同时，小苏不得不说，这个楼盘70%超高绿化率，低至1.3的容积率，这在苏州高层住宅种可以说是，就在家门口，加上高铁新城的发展，傲娇的资本还是有的。

楼盘地址：  相城太东路与澄阳路交界处(渭塘界碑南侧800米)

园区都不敢卖地了吧？